来源时间为：2020-10-14
中国邮政集团有限公司湖州市分公司粮油市场储蓄所房屋租赁项目（项目编号：HZPOST-FW2020-24），采购人为中国邮政集团有限公司湖州市分公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。
1.项目概况与采购内容
1.1采购内容：为满足湖州市分公司邮政金融业务发展，需在湖州市市区原粮油市场储蓄所（湖州市红丰路555号商住楼5幢565号、567号、569号1-2层店面）方圆2公里范围内，租赁一套临街的两层总面积375-390平方米的营业用房；共计1个合同包，预估总采购额161万元(含税），具体清单如下：
合同包号
服务名称
主要服务要求
报价要求（按计量单位计算的单价）
计量单位
评分权重
服务期
预估合同期内采购量（万元）
1
金融网点房屋租赁
交通便捷，适合邮政金融业务发展临街门面，两层总面积375-390平方米，底层商铺。
租赁房屋位于湖州市市区范围内，原储蓄所方圆2公里范围内。
第一年
≤29.2万元
项
20
五年
161
第二年
≤30.6万元
20
第三年
≤32.1万元
20
第四年
≤33.7元
20
第五年
≤35.4万元
20
注：上述采购内容均须密封包装。
1.2租赁范围：湖州市市区原粮油市场储蓄所（湖州市红丰路555号商住楼5幢565号、567号、569号1-2层店面）方圆2公里范围内；
1.3房屋租期：5年；
1.4标包划分：划分1个合同包，推荐1名成交候选人，确定1名成交人。
1.5报价要求：本次采购按照租期年份分别报价（即在5年的合同期内分别报出每年的租金费用），报价包括但不限于用于所应答合同包的税费、房屋租金等其他一切费用，且该报价为固定价格，在合同期内不予调整，若供应商报价不符合报价要求，将否决其报价；
1.6★最高限价：详见1.1“报价要求”内容。供应商报价超过该限价的，其响应将被否决。
详细要求详见采购文件第五章内容。
2.供应商资格要求
2.1本次谈判拟采用资格后审方式。
2.2资格条件
2.2.1必须是在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格，或根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人；
2.2.2供应商须承诺能提供增值税发票；
2.2.3若为企业参与应答，应未被“信用中国”（www。creditchina.gov。cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
2.2.4应遵守有关的国家法律、法规和条例，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；
2.2.5对列入我公司供应商黑名单的供应商不允许其对本项目进行应答；
2.2.6具有针对本项目出租房屋的自有产权证明；
2.2.7本项目允许联合体参与应答（联合体参与应答的，须提供联合体协议）。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“资格审查”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4.采购文件获取
4.1凡有意参加磋商者，请于2020年10月14日8时30分至2020年10月16日17时30分（北京时间），前来湖州市吴兴区凤凰路792号湖州邮政9楼会议室报名并获取电子采购文件。如遇问题，可电话咨询陈工，电话：18006630008。
4.2磋商文件免费获取。
注：采购人仅对报名资料进行符合性检查，材料真实、有效性由本项目磋商小组在评审阶段审核。
4.3经采购人审核成功的供应商，请务必在采购文件售卖截止时间前获取磋商文件，购买时间截止后，供应商将不能获取，即不能参加此次磋商活动，由此造成的后果由供应商承担。
5.响应文件的递交
5.1纸质响应文件的递交：递交纸质响应文件截止时间（即响应截止时间，下同）为2020年10月22日9时30分，响应文件递交地点：湖州市吴兴区凤凰路792号湖州邮政9楼会议室。
5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开标，采购人邀请供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.3出现以下情形之一时，采购人不予接收响应文件：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按谈判文件要求密封的；
5.3.3未按本公告要求获得本项目谈判文件的。
6.发布公告的媒体：
本次谈判公告在中国邮政集团有限公司官网（http://www。chinapost。com。cn/）发布公告上发布。
7.监督部门
本采购项目的监督部门为中国邮政集团有限公司湖州市分公司纪委办公室，电话：0572-2161051。
8.联系方式
采购人：中国邮政集团有限公司湖州市分公司
地址：湖州市吴兴区凤凰路792号
邮编：310000
联系人：陈工
电话：18006630008
采购人：中国邮政集团有限公司湖州市分公司
2020年10月14日
