来源时间为：2021-10-22
2021年10月22日，湖州太湖湾单元出让1宗住宅用地，出让面积199902㎡，成交价197500万元。
湖新区2021-35号：太湖湾单元（TH-08-02）13E、14C、15B、16A-1、16A-2、16B、17A、17B-1、17B-2、17C、18B-1、18B-2、20B-1、20B-2、27E、28B-1、28B-2、29B号地块位于长东太湖湾单元的未来社区片区，内部分成18个子地块，北侧为长东路，其他侧均临水。用地性质为商住用地，出让面积199902㎡，容积率2.0-2.2，最大可建面积439784.4㎡，起拍价197500万元，起拍楼面价4491元/㎡。
（现场图）
（区位图）
经过1轮竞价，由湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司以197500万元成功竞得，成交楼面价4491元/㎡，溢价率0.0。
未来社区方案：
（总平面图）
（效果图）
（红线图）
地块有关要求：
1.该出让地块为湖州南太湖新区长东未来社区用地。为落实浙江省未来社区建设要求，确保湖州南太湖新区长东未来社区建设、运营的顺利进行，该出让地块带方案出让。
2.（1）项目代建道路41513平方米，代征绿地18460平方米，建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位，另建设空中公共廊道不少于13000平方米，16B和17A地块公园绿地不少于18000平方米，红线外规划绿地不少于65400平方米；
（2）①文化中心：建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位，建筑面积不少于2000平方米；
②幸福学堂：建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位，建筑面积不少于1000平方米；
③18班幼儿园：建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位，建筑面积不少于8200平方米，应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39—2016）、《浙江省普通幼儿园建设标准》（DB33/1040—2007）和《湖州市吴兴区教育局关于进一步明确商业住宅配套幼儿园部分建设及施工标准的意见》相关标准建设；④农贸市场：建成并通过验收后无偿移交给湖州市国资委或其指定单位，建筑面积不少于2000平方米；
⑤社区用房：建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会或其指定单位，建筑面积不少于4000平方米。以上地下机动车位按照相关要求建成并通过验收后一并无偿移交。
（3）人才公寓（公寓式酒店）建筑面积不少于62400平方米，可分割、登记，自取得不动产权证之日起自持不少于10年，10年后方可销售，需精装修投入运营；九大场景、双创空间建筑面积不少于12200平方米，可分割、登记，自取得不动产权证之日起自持不少于10年，10年后方可销售，需精装修投入运营。
3.该地块内人才公寓（公寓式酒店）需精装修，装修标准不少于1500元/平方米。
4.出让地块“限房价 限地价 竞配建”，设定上限价格197800万元。投报最高政府租赁（人才）住房面积上限为50000平方米。限房价采用：限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
