来源时间为：2018-05-02
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找房2018年4月份湖州挂牌最贵的二手房小区TOP502018年05月02日15:24来源：中国房产超市网报名看房[导读]4月，湖州楼市二季度的开端。本月当中，湖州大量的新项目加推房源，市场反应不一，有楼盘出现了漏夜排队落位，有楼盘宣告三开三罄，当然也有楼盘开盘并未售罄。因为4月，湖州楼市二季度的开端。本月当中，湖州大量的新项目加推房源，市场反应不一，有楼盘出现了漏夜排队落位，有楼盘宣告三开三罄，当然也有楼盘开盘并未售罄。因为一二手联动以及众多楼盘的推量，对湖州二手房市场形成了较为明显的冲击。那么，2018年4月，湖州各大二手房小区挂牌均价出现了什么样的变化，相比3月份来说，这些小区的挂牌价是涨是跌？我们根据超市网二手房挂牌信息，从近500个二手房小区当中筛选了湖州50个挂牌房价较高的项目，并按照4月份的挂牌价给予排名：
需要说明的是，二手房挂牌均价并不代表目前湖州二手房成交价，房源价格可能会受到房东喜好，装修情况，房源数量等众多因素影响，数据仅供参考。在我们统计的近500个二手房小区当中，环比上月的挂牌价出现涨幅的小区接近75，在统计的挂牌价最高的50个二手房小区当中，环比上月挂牌价出现涨幅的小区数量为39个，占比78，这个数据相比3月统计时略微出现了下滑。涨幅最为明显的是仁皇山分区的金宸花园社区，该二手房社区的3月挂牌均价为13864元/平米，4月挂牌均价为14907元/平米，上涨幅度为7.52。从区域来看，仁皇山分区依然为二手房挂牌均价最高的板块，在TOP10中占据四席，在Top30中占据11席，但在TOP50当中老城区（含老湖东区域）则是占位最多的区域，达到了21席，其中大部分位于top30-50之间。从二手房挂牌均价来看，本月仁皇山分区的项目首度挂牌均价超过了19000元/平米，社区的房东对小区房价预期大大加强，这也是湖州首个挂牌均价超过19000元/平米的二手房小区。挂牌均价超过17000元/平米的二手房小区有9个，相比三月减少一个，而挂牌均价超过16000元/平米的二手房小区为19个，环比上月增加了两个。入选TOP50的二手房挂牌价的门槛为14511元/平米，相比上月来说门槛上涨了183元/平米，在挂牌价最贵的TOP50二手房小区中，挂牌价与上月相比变化并不是特别大，其中大部分项目的挂牌均价涨幅均在5以内，只有4个项目超出了5涨幅，而挂牌价环比下跌的项目跌幅几乎全部在5以内，只有纯排屋项目环比上月下跌了5.2。值得注意的是，在四月份挂牌的二手房源当中偶尔曾出现一些可协商、房东急售等关键词，这似乎也在印证市场的一些微妙变化。已经到来的五月，湖州楼市最大的看点除了包括等一些热点楼盘的首开之外，土地市场也需要特别的留意关注，例如凤凰分区高起拍楼面价宅地或许会对该区域的二手房房东的预期产生一定的影响。传统“红五月”，我们一起关注湖州楼市的点点滴滴。
