这段时间湖州楼市热潮还在，房子的话题自然成为了茶余饭后的焦点话题。一朋友提及了一个内容，挺有意思。大致意思是：
刚结婚的时候，感觉小两口住哪儿都行，买了个老城区的房子周边配套都挺齐，感觉也挺方便的，就是少个好一点的学校。后来有了孩子，这好一点的学校一下子变成了首要需求，换房也成为家庭议题。
总结起来就这么一句话：“读书才是真刚需！”
话说回来，大部分家长若要为孩子的就学问题考虑，永远逃不了学区的选择。在湖州这样的城市，爱山小学算是家长们口碑排名前列的学校，如今他周边的新老校区新房二手房大概是个什么价，我们先来比较一下爱山小学三大校区周边小区的二手房的挂牌价。
不过，必须提醒各位购房者的是，按照目前的情况来看，不是所有校区周边的房子都是学校招生范围，在购房时，一定要看看所选的房源是否在学校划片之内，并实地考察了解学校的入学规定，以下的内容仅供各位参考。
爱山小学目前在湖州有三大已经开始教学的校区，另外在东部新城还有一个在建的高新校区。由于高新校区依然在建并未招生，暂时就未将其列入。
爱山小学仁北校区
从二手房挂牌价格来看，爱山小学两大校区（仁皇校区、仁北校区）所处的区域仁皇山分区挂牌均价较其青阳校区所处的凤凰分区与仁皇山分区衔接处的二手房挂牌均价要高出一些，除了区域内自带另一大热门学校湖州五中加持以外。相比青阳校区附近二手房，该区域内小区无论在建造年份、物业配置还是小区景观上都更胜一筹，价格也自然高出不少。
爱山小学仁皇校区
根据查询，爱山小学仁皇山校区附近的天盛花园等项目是目前市场上较为热门的二手房小区，不过当年4、5千的售价现在已经挂牌上万，甚至有部分房源达到了15000以上。相比之下青阳校区附近的项目挂牌均价就略低，例如龙溪苑的挂牌均价仅在8600元/平米左右。
看一份根据2016年爱山小学教育集团施教区划分提取的部分楼盘。
（以上仅为部分小区二手房挂牌均价，可能会受到房源量等因素产生偏差，数据仅供参考。）
从上述表格可以看出，目前爱山青阳校区附近项目二手房挂牌价格相比仁北以及仁皇山校区要略低一些，尤其是房龄较长的社区，二手房挂牌价要明显低于较新的社区，其中甚至不乏7千多的房源。
爱山小学青阳校区
而为了孩子读书，是否值得入手老小区，还请权衡好房龄、物业配套、小区景观以及价格等综合优缺点。
【相关链接】
《只有读书才是真刚需？》相关参考资料:
刚需型、房价 刚需、刚需族、公益 刚需、买房 刚需、人民日报 刚需、合肥刚需、上海刚需家政服务部、房产大咖 杭州 刚需
