来源时间为：2018-07-10
法制网记者王春通讯员杨勇杰
115511497元，随着竞买号K6664竞买者的出价，这场延时长达三个小时，延时次数为168次的司法网拍终于“落锤”了，这是浙江德清法院自2013年9月实施司法网拍以来，单体成交值最大的一件司法网拍拍品，同时，这也是湖州市两级法院2018年以来成交值最大的一件拍品。
随着拍品的成交，一直关注此次网拍的德清法院执行局鲍法官也终于松了一口气，“湖州某房地产开发公司的这一系列案子，这下总算是有着落了。”说起此次的司法网拍，鲍法官也是非常感慨。
德清县某小额贷款公司与湖州某房地产开发有限公司、潘某、应某等人因贷款合同纠纷，于2015年12月9日将湖州某房地产开发有限公司、潘某、应某等人起诉至了德清县人民法院。
由于案情复杂，德清县人民法院多次开庭之后于2016年7月20日判决，宣判湖州某房地产开发有限公司潘某、应某等人归还贷款及利息。判决生效后，湖州某房地产开发有限公司、潘某、应某等人并没有按时履行生效法律文书所确定的义务，德清县某小额贷款公司于2017年6月7日向德清县人民法院申请强制执行。
德清法院执行局鲍法官在接手案子之后，立刻就对被执行人湖州某房地产开发有限公司潘某、应某等人进行了财产摸底，调查后发现湖州某房地产开发有限公司所有的位于湖州市南浔区某镇的地块可供执行。
但继续深入调查后鲍法官就发现，该地块几乎就是一个“烫手山芋”，因为地块上面已经有了部分在建工程，也就是所谓的“烂尾楼”，基建部分还拖欠着工程款，如果处理不好的话，申请人和被执行人的利益都会有所损失。
如何让该地块的价值最大化？那就是要让有意向竞买者没有后顾之忧，于是鲍法官开始和当地政府相关部门联系，协商如何处置的事情，然后，又同负责建造的相关人员联系，让他们也走相关的法律程序来实现自己的权益。
在多次的沟通之后，各方开始配合法院的工作，鲍法官也依法启动了评估、拍卖程序，评估公司给出的该地块评估价为80511497元，德清法院于2018年5月25日将该地块拍卖信息放在德清法院的司法拍卖页面上。这两年湖州地区的房地产持续升温，所以该地块一挂到司法拍卖网上，立刻了一个“香饽饽”，鲍法官接到很多咨询电话，由于前期工作都做到位了，所以意向竞买人可以放心地参与竞拍。
2018年6月26日，该地块的拍卖正式开始，共有五人报名，6547人次围观，当拍卖进入到最后阶段的时候，竞价也进入到了“白热化”，从80500000元的起拍价一路飙升到了115511497元，溢价率达到了43.5。
此次拍卖的圆满结束，让鲍法官心中一直悬着的大石头终于是落下了，不仅解决了被执行人的债务问题，也让该“烂尾楼”重获新生。
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