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湖州府丨8个月热销近10亿!揭秘2018湖州年度热销红盘的炼成之道

发布日期:2019/12/8 13:44:25 浏览:67

来源时间为:2019-01-15

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湖州府丨8个月热销近10亿!揭秘2018湖州年度热销红盘的炼成之道2019年01月15日09:20报名看房[导读]2018年的湖州楼市是高开低走的一年,经历上半年的疯狂之后,留给下半场的是冷静和理性。然而拨开市场的阴霾,总有一抹火热照亮市场,这份闪耀则属于湖州年度红盘——湖州府。

2018年的湖州楼市是高开低走的一年,经历上半年的疯狂之后,留给下半场的是冷静和理性。然而拨开市场的阴霾,总有一抹火热照亮市场,这份闪耀则属于湖州年度红盘——。

湖州市府管理局

湖州府示范区实景图

据湖州透明售房网统计数据显示,2018年3月首开至2018年年底,湖州府以500套网签住宅套数、61600㎡签约面积、16177元/㎡签约均价的佳绩,荣登2018年度湖州楼市热销榜top10。(数据来源于透明售房网,仅供参考)

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图片来源于透明售房网

在改善新盘扎堆的仁皇山新区,湖州府更以融创一脉相承的“府系”高端品质,摘得2018年度仁皇山板块销售桂冠,引领改善置业的热潮,刷新湖州人对于高端人居的认知。

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湖州府示范区实景图

一个销售周期仅仅8个月的项目,为何能在短时间内赢得市场的认可和信赖,霸屏湖州楼市红盘榜单?

Part1

近年来,融创中国的发展规模得到空前发展,2018年,融创中国已位列《2018年中国房地产开发企业综合发展10强》第4位。前瞻性的战略布局背后,是融创对城市和区域发展的精准研判。(数据来源于,仅供参考)

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在城市**大跨越的历史机遇中,湖州将高起点谋划发展南太湖新区,加快推进11个万亩千亿大平台同上海建立合作关系。而湖州府所在的仁皇山新区,便凭借与南太湖区域接壤的地段优势,成为湖州这一轮发展中最直接的受益板块。(信息来源与湖州日报,仅供参考)

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作者:张剑

湖州仁皇山实景图

如今,随着湖州大剧院、湖州图书馆、湖州博物馆、奥体**等文化设施的相继落成,仁皇山新区已不仅仅是湖州传统意义上的政治**,更是湖州的体育、文化之心,是整个城市发展的重中之重。

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湖州市政府实景图

同时,周边集聚爱山小学(仁北校区)、湖州中学、湖州五中(仁皇山校区)等优质学校,仁皇山公园、潜山公园的完工,使仁皇山新区更成为湖州楼市中最受高端购房者关注的板块。“买高端房产就看仁皇山板块”,已逐渐成为湖州富裕阶层的共识。

爱山小学(仁北校区)实景图

不过,仁皇山板块高端产品扎堆,但大多数项目均主打(建筑面积约)100平米以上的大户型房源,湖州府(建筑面积约)89平米产品正填补了板块内小户型市场的空缺。城市之心的臻稀(建筑面积约)89方,一经问世便备受瞩目,无论是本地置办婚房的年轻人,还是冲着融创“府系”品牌而来的“融粉”,都蜂拥而至。

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Part2

留心2018年度湖州楼市销售榜单的人,还会观察到一个现象:无论是销售套数,还是销售面积的top10榜单中,湖州府都是均价较高的项目,更是其中为数不多的精装交付的项目。

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湖州府(建筑面积约)169方装修体验馆实景图

相比之下,精装交付需要开发商拥有更为强大的产品力;同时,相对毛坯更高的售价,精装项目在销售上可能会面临更大的压力、承受更高的风险。因此,在市场环境急转直下的下半年,湖州不少高端项目直接放弃了精装,改为毛坯销售。

但深谙“无精装不华宅”的融创,却始终坚持湖州府的精装,这背后透露的是融创对“府系”品质的自信。

这种自信早已在全国楼市的品质高地——杭州,得到了印证。在不少大牌房企均因品质“翻车”的杭州,以候潮府、涌清府等为代表的融创“府系”产品却挑战了绿城、滨江等杭州本土的品牌房企,留下了属于拥有融创特色的高端印记,收获了一大批“融粉”。

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杭州候潮府实景图

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2018年年末,杭州候潮府的交付更是刷爆了业主及地产界的朋友圈,不论是园区规划、立面打造,还是户型构建、归心社区的营建,无处不透露着融创的匠心品质。

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杭州候潮府实景图

众多“府系”珠玉在前,湖州府作为融创进入湖州的**座“府系”产品,自然也继承了融创“府系”的优质基因,以扎实的产品和良好的口碑,激活了湖州的高度改善需求。

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湖州府示范区实景图

可以这样说,随着湖州府的热销,融创在湖州高端市场已拥有了一定的话语权。

Part3

事实上,湖州府的热销,对于湖州楼市而言,意义更为深远。

在很多业主看来,湖州府吸引人之处,便是将融创“府系”产品带到了湖州,让湖州的客户,在本地就能享受到湖州府高端产品配置。

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在建筑外立面营造上,湖州府延续了杭州候潮府、涌清府的立面风格,玻璃幕墙结合融创特色大阳台设计,时尚简约大气,引领湖州高端住宅的审美新风向。

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在融创“府系”产品最为注重的景观营造上,湖州府也一脉相承“府系”精髓。项目示范区“湖州之心”便特别邀请香港遨天担纲设计,2018年11月30日,示范区设计一举荣获香港园境师学会2018年度景观设计“私人住宅项目组银奖”,银奖是该类别的**奖项。(信息来源于香港傲天设计有限公司,仅供参考)

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香港傲天设计有限公司提供湖州府示范区实景图

值得欣喜的是,湖州府的园区景观同样由香港遨天操刀设计。目前小区的景观设计也着实惊艳:约三百米长的高层区**景观轴线,结合户外会客厅功能打造景观生态绿轴。生态绿轴也是串联起整个小区不同组团**的景观廊道,与轴线两侧的象棋庭院、雕塑花园、长者庭院、书享花园

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