3月21日，记者从国家统计局湖州调查队了解到，2月份，湖州市区二手住宅成交量大幅上涨，成交价格环比小幅回落；新建商品住宅成交量（以下简称新建房）继续下降，成交价格环比小幅上涨，涨幅有所回落。
二手住宅2月份成交631套，较上月增加386套，增幅为157.6，成交面积为5.9万平方米，较上月增长135.2；新建房成交632套，较上月减少127套，降幅为16.7，成交面积为7.7万平方米，较上月下降3.7。
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“从去年10月份到现在，受去库存政策影响，湖州二手房市场稳中有升，相比淡季的1月，2月份的成交量基本上翻了一番。”据湖州爱山中介的负责人姚女士介绍，最近的二手房都很好卖。
湖州巨业房产的蒋女士则透露，成交的二手房主要是次新房。“次新房是指年代较新的二手房或空置房，仁皇片区的次新房很多都靠近学区、配套设施完善。”蒋女士说，这些品质较高的次新房基本等于新建房，深受客户欢迎，签约率很高。“现在，二手房客户的犹豫期逐渐缩短，一般个把月就能下手，最快的刚看完房就下单了。”
“按照以往规律，湖州每月新建房成交量都是二手住宅的两倍左右，而这个月却只比二手住宅多了一套。”据国家统计局湖州调查队价格处的李山林分析，这可能还有“以价换量”的原因。
据统计，2月份新建房成交价格环比上涨0.1，涨幅较上月收窄0.3个百分点；而二手住宅价格环比近13个月以来首次出现下降，降幅为0.2。同比方面，二手住宅上涨2.4，涨幅较上月收窄0.3个百分点，新建房价格上涨5.9。
记者了解到，与上月相比，2月份全省二手住宅销售价格上涨0.5。全省11个设区市价格九涨一平一降，唯一出现跌幅的就是湖州市。
另外，2月份上来，“湖十条”出台的风声四起，继续实行购买住房契税补贴的政策逐渐明朗。加上年后购房需求回升，购房者不再观望，各种因素互相作用下，二手住宅成交量呈显著上涨态势。
浙江新闻
3月9日，《湖州市人民政府办公室关于促进中心城市房地产市场持续平稳健康发展的意见》正式出台。新政对个人购房继续加大财政支持力度。
自2017年1月1日至2017年12月31日，个人购买湖州中心城市范围内家庭第一套、第二套住房实行住房契税补贴。购买144平方米及以下普通新建商品住房，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的，凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。在此期间，购买144平方米以上新建非普通住房，并具备前述相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。
实行购买存量住房（二手房）契税补贴。自2017年1月1日至2017年12月31日，购买144平方米及以下普通存量住房，并在此期间签订《房屋买卖合同》、取得不动产权证并提交补助申请的，凭《房屋买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。在此期间，购买144平方米以上非普通存量住房，并具备前述相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。
实行购买新建商业、办公用房契税补贴。自2017年1月1日至2017年12月31日，单位和个人购买新建商业、办公用房，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的，凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。
《13个月来首降价2月份湖州市区二手住宅成交量大涨》相关参考资料:
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