中国江苏网讯:连日来,江阴市民一直在热议:江阴或将成为下半年的限购城市。记者采访中,多名江阴市民以及业内人士表示,当地人对限购“兴趣不大”,善于理财的江阴人会将自己的现金流转向商铺或者投资其他产业。江阴城区中心的商品房价,目前约为每平米12000多元,全市均价每平米为6400元到8000元,一点不便宜。
据了解,江阴已经被作为第一类房价绝对值较高的城市,与包括珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、扬州等在内的城市齐名。记者查阅了7月25日至7月31日江阴房产成交周报,各乡镇成交明细统计显示:这周的成交套数位列前三的镇街分别是澄江街道(83套)、申港街道(28套)和云亭街道(11套),分别占江阴全市总量的49.40、16.67和6.55。其中,澄江街道依靠万达广场,销量更是实现了绝地反弹。
江阴专业人士对房地产市场前六月作了分析,认为房地产调控政策的升级和货币政策的持续趋紧,使得2011年上半年江阴市场总体低迷。住宅成交量、土地出让金连连下跌,开发商、购房者等楼市各方势力拉锯。纵观江阴楼市,虽然房价并未在持续有力的调控中应声而落,但商品房库存量已达到高位,库存压力、资金吃紧日益加剧,业内普遍担忧下半年成交走势更差。
数据显示:江阴2011年上半年成交套数5614套,较去年同期减少1456套,跌幅高达21;成交面积跌幅约18。现主要依靠佳兆业、金科地产、双威集团、长江地产等旗下楼盘助推成交量。
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