湖州在2020年统计的GDP只有3201亿元，这个与环沪周边的苏州、杭州、无锡这些大佬们动不动万亿级别的经济总量面前显得太少了；就是与苏州下面县级市的昆山、无锡下属的江阴GDP都是不够看的。
其二常住人口偏少
2020年第七次人口普查湖州的常住人口在337万，与同属浙北的嘉兴相比仅有嘉兴的七成人口。
其三主城区的优势不明显
湖州房价最高的地方在距离杭州最近的德清，在2018年的时候就已经突破两万单价了；
湖州最美的地方马桶盖标志建筑为核心的南太湖旅游度假区，环境优美，单价在11000左右，很多上海、杭州过来投资、度假、养老的挺多的；
湖州最有钱的地方在南浔，电梯与地板两大支柱产业，领跑全国，有在建的沪苏湖高铁，15分钟可到苏州，35分钟可到虹桥；目前价格在11500元/㎡，未来还是有机会继续补涨的；
湖州也有三个优势：
其一湖州与上一次人口普查新增了48万的人口，这个增长超过了省内的温州、绍兴与刚刚经济破万亿的江苏南通；
其二湖州属于江浙沪皖的中心枢纽，根据目前的规划来看，未来的湖州去上海、杭州、苏州、南京、合肥等大城市高铁均在1小时内可达；目前的湖州已经有到南京与杭州的高铁了，沪苏湖高铁去年开建，预计在2024年通车；前几天苏州出来的城际轻轨线路，湖州的城区、南浔、长兴均在规划线路之中，未来的湖州轻轨可直接到苏州、南通，换乘可达上海；
其三房价水平
虽然湖州刚刚经历过大涨，但是湖州的价格在与浙江全省的地级市相比依然是最低的；与环沪城市相比也是最低的，与环太湖城市相比更是最低的；就目前来说，湖州正处于一个人口发展往上走的城市，且房价泡沫较小，即使现在入手，等五年左右的周期，依然不失为一个不错的置业选择。
此次湖州的限购为两年，这个影响不大，毕竟通常人们都是满两年后在卖的；房源看去湖州周边城市哪个不限售？
个人看法目前的湖州的仁皇山板块（市政府所在地）、吴兴区的东部新城（市区政府所在）、南浔高铁站与金象湖公园板块、南太湖核心区可以考虑，其他的建议暂时别碰！
很多人不知道的是距离上海最近的昆山与太仓不限售；目前限购政策也有放松，有本科或者大专学历（男性60岁内，女性50岁内）可以解决购房资格，自从2016年从昆山花桥开始环沪房价上涨就像会传染一样，一个地方接一个地方的涨，下一步这两个地方应该会开始回暖了！
像与上海青浦交界的昆山千灯，与上海宝山交界的太仓浏河单价精装均在15000-16000左右；而嘉善干窑、平湖新仓、海盐等地毛坯价格都要将近14000左右的价格了，如果有考虑以上几个地方的，建议您可以了解了解千灯与浏河，不知道具体情况可以加我微信，咱们详细沟通。
