经常会看到有的商铺门前能排起长队，有的商铺却门可罗雀，为什么地段条件相似的铺还会有如此明显的优劣之分？
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实景图
买商铺也有大学问，就算精明如生意人，在买铺道路上也非常谨慎，从分析商铺产品，到研究市场环境，计算养铺成本，预测回报周期等，都十分讲究。放眼湖州市场，宝龙旭辉城缤纷商业中心，无论是万达商圈的客流，还是业态规划大牌入驻的利好，亦或是专业商管的运营，多年经商所养成的敏锐度让越来越多湖州生意人在这里成功捕获到全新的商机！
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如果要问湖东的发展进入高速期的转折点是什么，万达的落址是多数湖州的共识。作为城市商业综合体的巨头，万达的择址和发展策略都极具前瞻目光，湖东西区就是它在五年前在湖州买入的一支“潜力股”。
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（本图仅展示项目与周边环境的位置关系，所示地理位置仅供参考，不反映各部分之间的距离，与实际存在一定差异。）
万达广场的落址，为湖东开启了“万达商圈”的时代。经过了5年的不断发展，商业聚合相应初现端倪，同时周边头部品牌不断入驻，万达商圈已经进入熟成阶段。现阶段万达广场的客流量已高达2.45W人次/天，但这并不是万达商圈的最终形态。（数据来源于周边三公里社区、学校、万达、医院人次统计）
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根据政府规划用地显示，湖东地区（项目北侧）尚有建筑面积约12万方的商业用地亟待开发；同时宝龙旭辉城商街预计年末交付，以丰富的业态规划通过互补的形式与万达形成差异化的良性竞争；四星级百米地标酒店诺富特酒店入驻湖东并开业在即，以上种种利好无一不预示着万达商圈即将迎来升级迭变，湖州商业重心逐步向东迁移。
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万达商圈的升级，带来了更多的客流和商机，但万达居高不下的租金，毋庸置疑成为大多数生意人心里一道始终过不去的坎。如何在享受万达海量稳定客流的同时，创造板块内新的商业机会？一街之隔万达广场的宝龙旭辉城缤纷商业中心，或许是更好的选择！
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宝龙旭辉城缤纷商业中心与约万达广场繁华共生，合理科学的动线可充分导入客流，从而商铺均好性强，增加大面积可视性，实现商铺的便捷易达，全方位汇聚整座万达广场带来的人潮。
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同时，作为万达商业的合理补充，宝龙旭辉城缤纷商业中心在建设初期便对商街的业态构成进行了科学合理的规划，选取咖啡轻餐、特色餐饮、亲子儿童、生活配套、休闲娱乐和运动健康六大业态为商街打造一个良好的经营环境。
这些业态是通过专业市场调研后，结合周边业态分布状况，对应项目所处板块配套等一系列现实条件选取的。六种业态不仅能够覆盖全龄消费群体，更能为消费者提供吃喝玩乐一站尽享的消费体验，从而增加消费者对于商街的黏性。同时，科学的业态规划也给商街营造了优越的商业生态环境，各个业态之间相辅相成，互相链接，既能为消费者提供更好体验也能为商家打造良性的竞争环境，为商铺的后续发展铺就一条相对稳健的道路。
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一个商业体成功的关键就是在于是否能够持续的吸纳人气。宝龙旭辉城为了增加商街对于客流的持续吸引力，在配合商街业态规划合理性的同时选取了各个行业的品牌，与9大人气商家达成合作意向，加持商街人气源动力。
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现场图
其中三家重磅品牌已签约入驻，百米地标酒店诺富特拔高商街调性；纯氧健身旗舰店以规模和专业力为湖州带来全新健身体验；进口商超每星期更是为商街俘获了一批高消费客群的心。不仅如此，更有月龍吟、奈雪的茶、美吉姆、魅KTV、东大方、全家便利店6个品牌与宝龙旭辉城达成了意向入驻的共识。这些人气商家的入驻不仅为商街注入了活力，也壮大了未来商街铺的人气体量，赋予了商铺未来价值更多的想象空间。
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项目联手KCM专业商管团队，借助专业团队丰富的大型商业体运营管理经验，为商街未来发展道路保驾护航。KCM专业商管团队，将以流程化的管理模式，精细到点的策划运营，给客户全方面的支持，优化商家利益，在运营后期为商家提供多方支持、管理等服务，精准把握城市经济发展脉络，降低投资风险。
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作为专业的商管团队，KCM参与了商街前期的业态规划和招商环节，无论是业态的结构调整还是主力品牌的入驻，都在商管团队的评估和考量后一步步走入现实。在商铺开放后KCM也将继续负责商街的统一运营管理，由专业团队提供科学合理的管理服务，以高执行力帮助每个商铺平稳度过养铺期。
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本项目推广名为“宝龙旭辉城”，备案名为“璀璨府”，商业备案名为“缤纷商业中心”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料发布时间：2022年4月；有效期至：2022年5月。万达位于项目100米内。总价37万商铺编号：23-320，有效期1个月。本项目开发商为：浙江湖州宝辉房地产开发有限公司，预售证许可号：湖售许字2020第ZJ00084号。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。
