湖州楼市2月最后一周稳步上涨，中央公园再夺魁
——周报：02.22-02.28湖州商品房签约218套，上涨约120
来源：中国房产超市网2016年03月01日14:49
本周简要：2.22-2.28湖州两区商品房签约218套，环比上周（99套包含吴兴区其他乡镇）上涨约120.2。总签约面积24011.73㎡，环比上周（11470.28㎡包含吴兴区其他乡镇）上涨约109.3。其中住宅签约212套，商业签约6套，本周写字楼暂无成交。
备注：全文数据来自透明售房网湖州站，除特殊标明外吴兴区其他乡镇均已列入总数据中。
一、湖州商品房成交简报
1.1湖州市区商品房签约简报
分区
签约套数（套）
签约面积（㎡）
老城区
10
1208.79
仁皇山分区
14
1610.21
凤凰分区
5
574.8
西南分区
13
1636.92
南太湖分区
6
1075.46
东部新城
47
5025.15
南浔区
59
6394.48
吴兴区其他乡镇
46
4457.29
南浔区其他乡镇
18
2028.63
总计
218
24011.73
数据来源：透明售房网湖州站（备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼）
2.22-2.28湖州两区商品房共签约218套，签约面积24011.73㎡。其中南浔区以59套的总成交量成为本周商品房签约最多的区域。东部新城以47套的签约成绩位居第二位，而吴兴区其他乡镇则以46套的签约成绩紧跟其后。
1.2湖州市各分区商品房签约简报
数据来源：透明售房网湖州站
从上图可以看出，本周签约热门区域仍旧是南浔区、东部新城和吴兴区其他乡镇。南浔区还是本周区域成交第一，其主要签约房源来自于、和。也许是近期推出了一系列的新春特惠活动，光明·农房公园本周以26套的住宅成绩再次荣登一周销冠榜单。值得关注的是，东部新城的项目本周同样签约26套，并列第一。商业方面，仅吴兴区其他乡镇成交6套，主要签约来源。
数据来源：透明售房网湖州站
从上图可以看出，2月8日-2月14日（恰逢春节小长假）楼市成交量短暂回落，但从上周开始湖州楼市签约量逐步回升，本周更是迎来大幅上升，总成交218套，总签约面积24011.73㎡。湖州楼市迎来2月最后一周，随着契税、营业税的减收、公积金存款利率的上调等一系列利好政策的出台，也许在某一程度上刺激了成交量的上涨。
1.3湖州各分区签约面积饼状图
数据来源：透明售房网湖州站
2.22-2.28湖州签约面积最多的是南浔区，其次分别为东部新城和吴兴区其他乡镇。
1.4本周湖州商品房签约走势
数据来源：透明售房网湖州站
如上图所示，本周签约量最多的一天是周六，有45套，最少的是周二，有19套，日均签约为31.14套/日。
1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5
签约套数TOP5
楼盘名称
签约套数（套）
近月签约均价（元/平方米）
26
7768.74
26
6877.02
19
5728.77
17
8011.4
12
4629.84
数据来源：透明售房网湖州站二、湖州市商品房其他变量情况
2.1湖州市新增量情况
根据网所示，本周湖州没有项目获得预售许可。
2.2湖州商品房退购情况
根据网、南浔区住房和城乡建设局以及吴兴区建设局显示，本周共有三次商品房退购行为，退购批次为湖州第6批、南浔区第12批和吴兴区第4批，具体情况如下表所示：
退购批次
退购时间
退购套数
具体链接
2016年第6批（湖州市区）
2016.2.25
1
2016年第12批（南浔区）
2016.2.25
2
2016年第4批（吴兴区）
2016.2.23
1
三、湖州市土地市场简报
本周未有土地成交情况。
四、本周重点关注事件
中国将不再建封闭住宅小区推广街区制
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
具体链接：
首套房首付降至2成湖州市已有银行执行
部分银行率先落实新政，首套房首付比例下调至最低2成，二套房首付最低3成，不过银行对有无购房记录和贷款记录、住房面积和房龄等有严格规定。在利率方面，银行并没有放开动作，首套房贷款利率普遍九五折。
相比于此前首付30，目前下调至20意味着什么？不妨算一算，购买一套总价100万元的住房，原来至少需要准备30万元的首付款，现在只需要20万元，直接减轻10万元的首付压力。
《湖州楼市2月最后一周稳步上涨，中央公园再夺魁》相关参考资料:
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