作为一个居于三线的新兴小城来说，湖州月成交破千套的例子并不多。而2015年对于湖州楼市来说，像是收到了政策红利年的惊喜一般，湖州4-12月连续整整9个月，月成交均破千套！
文/宁波乐居：管小妮
2014年，全国楼市几近陷入“萎靡”状态，开发商们以价换量的脚步根本停不下来。到了2015年，政策红利频繁出台，全国楼市也暖了起来。然湖州的楼市也在政策暖风下逐渐热了。作为一个居于三线的新兴小城来说，湖州月成交破千套的例子并不多。而2015年对于湖州楼市来说，像是收到了政策红利年的惊喜一般，湖州4-12月连续整整9个月，月成交均破千套！
鈥冣�?015年市场成交同比大幅上升
鈥冣�兎考邸敖怠背鼋?年新低点
鈥冣�円舱捎诟鲈驴晒鄣某山灰导ǎ菹喙厥菹允荆?015年湖州新建商品住宅总成交13664套，同比2014年增加5956套，同比上涨77.3。2015年湖州新建商品住宅成交面积为171.32万方，创近4年新高，同比2014年增加74万方，同比上涨76。
2016年新年前后一周湖州日均成交量变化趋势
鈥冣�兇送猓?015年湖州楼市整体在“以价换量”中坦荡度过，但12月最后一周的成交量像过山车一般。究其原因之一，湖州契税补贴（自2014年9月1日至2015年12月31日，对个人购买144平方米以下普通新建商品住房的，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》和取得房屋所有权证后，凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。）的助推。正是由于契税补贴的期限时间，湖州市场成交（2015年的最后几天和2016年开年的前三天）戏剧化了一把。
春节期间湖州楼市冷淡
仅成交4套
据相关数据显示，2016年2月7日-2016年2月13日，湖州新建商品住宅仅为12套。
近4年湖州新建商品住宅房价走势
鈥冣�兙鄯矫妫?015年湖州新建商品住宅成交均价为7525元/平，创近4年新低，同比2014年下降264元/平，同比下降3.4。
鈥冣�?万多套库存量太忧愁
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鈥冣�兙菹喙厥菹允荆刂?015年11月底，湖州可售商品住宅共20429套，面积达233多万方，至少需26个月的去化周期。其中主城区新建商品住宅可售房源12105套，可售面积160.56万平方米。2014年末主城区新建商品住宅可售房源13180套，可售面积168.85万平方米，同比2014年末，套数跌幅8.16，面积跌幅4.91。从这些数据来看，湖州的楼市库存压力很大，去库存任务很艰巨。
鈥冣�兒萑曷舻?4亿最终成交同比少了11幅
鈥冣�冎鞒乔衲昀拷?8亿仅为2014年的一半
鈥冣�兇油恋厥谐±纯矗菹喙厥莸弥刂?2月24日，2015年湖州共计出让28宗非工业用地，总共出让面积101.2万方，最终成交26宗，相比2014年较少了11幅；总成交面积99.2万方，同比下降13.38；总成交金额248135万元，同比增长3.31（2014年最终成交37宗，总成交面积114.5万方，总成交金额240180万元）。
鈥冣�兙菹ぃ菔兄鞒乔蠓智┕布瞥鋈?6宗非工业用地。最终成功出让15宗，总成交面积693503平，约占两区全年成交总面积的70；总成交金额180940万元，约占两区全年总成交金额的73，同比2014年下降52.6。
鈥冣�冏ⅲ?、以上数据统计口径为湖州吴兴区、南浔区两区，长兴县、安吉县、德清县三个县城的数据除外。
鈥冣�?、湖州市主城区（六大分区）指的是老城区、西南分区、仁皇山分区、凤凰分区、湖东西区、太湖度假区。
