上周湖州楼市成交破千套，谁是幕后大推手？
来源：中国房产超市网2016年10月18日15:05
本周简要：10.10——10.16湖州两区商品房签约1138套，环比上周（786套包含吴兴区其他乡镇）上涨约。总签约面积113412.72㎡，环比上周（86388.37㎡包含吴兴区其他乡镇）上涨约63.4。其中住宅签约1091套，商业签约47套，本周写字楼暂无签约。
备注：全文数据来自透明售房网湖州站。从7月28日起，透明售房网湖州站就东部新城和吴兴区乡镇重新洗牌，现调整成湖东西区、东部新城、吴兴区乡镇以及织里镇四个部分，故下文湖州市两区共分十一个分区。
一、湖州商品房成交简报
1.1湖州市区商品房签约简报
分区签约套数（套）签约面积（㎡）老城区23911570.41仁皇山分区13114665.78凤凰分区303688.29西南分区394782.03南太湖分区14215237.17湖东西区526159.62南浔区32636069.59吴兴区乡镇7642.23南浔其它乡镇717574.13东部新城8711939.45织里镇141084.02总计1138113412.72数据来源：透明售房网湖州站
备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼）
10.10--10.16湖州两区商品房签约1138套，总签约面积113412.72㎡。其中南浔区商品房签约326套，签约面积36069.59㎡，为本周湖州商品房签约套数、签约面积最多的区域。老城区以239套的签约成绩位居第二，南太湖分区以142套的签约量排列第三。
1.2湖州市各分区商品房签约简报
数据来源：透明售房网湖州站
从上表可以看出，湖州市区住宅签约排名前三的区域分别为南浔区、老城区以及南太湖分区。商业方面，老城区仍为本周签约量最多的区域，总共签约24套，其主要签约贡献来源于项目。本周写字楼方面，暂无项目签约。
数据来源：透明售房网湖州站
湖州楼市开始进入十月第三周，本周湖州两区新建商品住宅再创新高，突破周成交千套大卡。受“十一黄金周”销量的陆续签约，或受“上海分销”影响，本周湖州楼市签约量出现了较大起伏，南太湖分区更是一举跃进了周销量榜单前三，其主要签约来源于项目，本周共成交131套。
1.3湖州各分区签约面积饼状图
数据来源：透明售房网湖州站
从上图可以看出，10.10--10.16湖州商品房签约面积的主战场分别为南浔区、南太湖分区和仁皇山分区。三区总计签约面积接近总签约面积的58.17。
1.4本周湖州商品房签约走势
数据来源：透明售房网湖州站
如上图所示，本周每日签约量基本都在100套以上，最多的一天是周六，日成交突破200套，周六总共签约了202套；最少的是周三，只签约了98套，日均签约为163套/日。
1.5湖州市湖州商品房签约套数
楼盘名称签约套数（套）近月签约均价（元/㎡）187
172
68
52
52
数据来源：透明售房网湖州站
二、湖州市商品房其他变量情况
2.1湖州市新增量情况
根据湖州透明售房网所示，本周湖州有六个项目获得预售许可，具体如下：
编号
楼盘名称
区域所属
预售审批项目名称
预售许可日期
浔售许字（2016）第0009号宇诚·逸龙湾南浔区17#、18#、25#、26#、31#、32#2016.10.10湖售许字（2016）第0000号南浔区东南华府五号地下车库、东南华府一期地下车库、东南华府三期地下车库2016.10.10现售备字（2016）第0006号仁皇山分区K2地下室2016.10.10吴售许字（2016）第0009号吴兴区乡镇S1、S22016.10.13浔售许字（2016）第0010号南浔区2#、5#、15#、28#2016.10.14湖售许字（2016）第0026号仁皇山分区18#、6#、地下室2016.10.152.2湖州商品房退购情况
根据网、南浔区住房和城乡建设局以及吴兴区建设局显示，本周未有退购行为。
三、湖州市土地市场简报
本周湖州土地市场有暂无住宅地块成交.
四、本周重大关注事件
江苏限购城市房贷执行细则出炉明确执行时间
近日江苏多城市分别发布了限购、限贷的楼市调控政策，针对房贷政策的调整，央行南京分行及江苏银监局日前联合发布《关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》，明确江苏各楼市限购城市房贷执行细则。
具体详情：
我市提前三个月完成全年公积金制度扩面任务
截止9月底，我市今年住房公积金制度扩面新增51023人，完成全年目标任务的102.05；全市完成扩面净增20403人，完成全年目标任务的113.35；全市归集28.72亿元,同比增长11.40，全市提取20.34亿元,同比增长3.40。
具体详情：
我市已完成危旧房改造521户农户居者优其屋
危旧住房就像一块块“补丁”，在高速发展的城乡建设中显得格格不入。这些“上了年纪”的老住宅不仅居住条件差，有的甚至存在安全隐患。今年，我市把完成540户农村困难群众危旧房改造，列入民生实事项目。
具体详情：
第十七届房交会本月21日举行25个楼盘参展
由湖州市住房和城乡建设局主办的湖州市第十七届房地产（展示）交易会将于10月21日至24日在爱山广场举行，为期4天。据悉，本届房交会共有25个楼盘参加，项目涵盖主城区各个板块，房源包括高层、排屋和商业楼盘。
《上周湖州楼市成交破千套，谁是幕后大推手？》相关参考资料:
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