15年经营期内，第一个五年业主可获得6的托管收入，第二个五年增长为7，第三个五年，业主已经可以享受经营净利润的五五分成。
PS：一套房的投入可能只需在13-14年内就能完整收回！
蓝城郡安里位于湖州市德清县莫干山镇4A级风景名胜区核心，目前是整个莫干山地区规格最高、规模最大的综合型度假区；占地近1300亩，目前规划总建筑面积11万㎡，内含六山一湖的绝美生态环境。以蓝城集团宋卫平董事长定调的“一个全新高度的美学居住小镇范本”在莫干山风景区内打造的唯一小镇项目。
刚刚结束的“十一”黄金周给莫干山带来了18.62万的游客，1.87亿元的旅游收入。景区游客川流不息，洋家乐客房更是间间爆满。
而接下来，莫干山将再次迎来一个长三角人流高峰。这一次，主角是“中国小镇开发先行者”宋卫平的蓝城集团在莫干山麓营造的首个生活美学小镇——蓝城郡安里！
类型：普通住宅,别墅
产权：70年
地址：湖州市德清县莫干山镇庾信北街
绿城建筑设计院、绿城景观等国内外大师团队，以坚持品位、细节、质量的设计，完美实践蓝城和佐力对人类生命经验的丰富认知和品位的追求，打造尊重自然、仿若共生、简约现代的建筑群，为客户提供独一无二的生活，助力“此心安处”的生命体验。
总户数：约30套
在售户型：约90㎡—255㎡
价格：450万起
项目位于拱墅区储鑫路和科祥路交叉口，预计11月加推4、5、9、10、11、13号楼，共计306套房源，其中高层192套（97、115、125方），洋房114套（115、120、132方，顶底跃32套）。高层总价大约280-400万，洋房总价大约400-660万。
交付时间：现房出售
装修与否：精装（6000/平方）
物业：绿城物业
蓝城郡安里，不单是一个酒店、建筑、住区、配套的综合体，更是一个事件。在郡安里，您不只会看见一幢幢的建筑，更将会见证中国当代居住美学正在历经怎样的转变。包括拥有25年设计和建造经验的原阿特金斯设计总监MartinJochman先生、世界知名环境规划设计机构EDSA、竹艺建筑师Mr.VoTrongNghia。
【交通区位】
①【当地交通】距离德清县城约10公里，距离长深高速口约13公里，距离德清站约16公里。
②【飞机交通】距离莫干山通用机场约23公里，机场为华东区A1类机场，可满足通勤、旅游、公共服务飞行等多项需求，当前已开通前往横店、舟山等旅游路线。郡安里大草坪为莫干山直升机停靠点之一。
为防止抄袭，请认准蓝城郡安里售楼处电话：400-000-0460转2888
③【沪杭交通】项目距离杭州市中心约50公里；距离杭州萧山国际机场约65公里；距离上海市中约190公里；距离2020年底杭州第二绕城高速通车，出口“阜溪互通”距离郡安里约5公里。
④从杭州乘高铁至德清高铁约13分钟，已开通德清高铁站与项目直达的公交巴士Y1；高铁5约个半小时到达北京。（每天2-4个班次）
蓝城郡安里于昨天（10月29日）首推约56-200方墅式观山产权酒店，总价约200万元/套起，产权归业主所有。
据悉，项目所有房源全装全配，购买后由专业团队统一经营管理15年，同时业主每年可享20-30天的免费居住权。
项目位于湖州莫干山景区内，比较少见的不动产，是集酒店、建筑、配套等一体的综合体项目。二期70年产权的纯现代风格山居小Villa，预计明年上半年发售。
【项目配套】
①Discovery极限探索基地（占地20亩，有8大极限探索培训：中国最大的户外山体攀岩墙（拥有国际认证标）、高空网阵挑战、丛林滑索、地面障碍、探索徒步、热气球、全地形车、山地自行车等。）
②骑域马术青少年骑士院（拥有国际标准的室内马场、室外马场及马术的培训，提供一流的骑马安全服务及设备，还专门为小朋友提供矮脚马进行骑乘和学习，适合各类人群亲身体验。）
芬兰著名设计大面积观景落地窗
蓝城郡安里依山傍水而筑，是散落在山谷湖畔的现代别墅。
蓝城延请芬兰Viiri设计事务所，主创设计首批产品，采用现代北欧建筑的极简手法，顺山体通过层层退台将体量削减，使建筑隐于山林之间，与自然相和谐。
③休闲大草坪（占地近15000㎡，可满足足球练习、草坪婚礼、童玩娱乐、露营体验、品牌发布会、音乐节等多元化休闲娱乐需求。）
④莫干山郡安里国际会议中心（由迪拜7星级帆船酒店的设计师MartinJochman先生设计的，可容纳1000多人的宴会和餐饮，曾作为中日韩工程院院士的会晤场所，现在已经成为德清县和莫干山的标志性建筑。）
分时度假疗愈身心
在委托经营期间，业主每年可以享受20-30天的免费居住权，标准客房、花园客房、别墅客房根据需要挑选，只需根据政策调整免费天数。
而且即使在国庆、暑期这样的旺季，业主也可使用权益免费居住。委托经营期结束之后，业主还可以自主选择续签或者自住。
⑤邻里中心·和茶馆、云顶西餐厅、真美味中餐厅、麦面馆、居酒屋、悠然亭BBQ等，满足多元化的餐饮需求。
⑥四季果园（果园有4座总共75亩，杨梅林30亩、桃林10亩、梨园15亩、板栗林20亩等可提供采摘体验活动）
在做了一系列古香古色的小镇之后，老宋在这里搞了这个不太一样的小镇，蓝城郡安里，将度假与投资融于一体，让诗和远方成为了一种日常。
这座心灵的乌托邦，将自然山水写入人们的日常生活，将生活美学作为自身的追求，导演出一幕幕令人向往的场景。让每一位家人在此安放身体、安放需求、安放心灵。在这一整体气质下，人和自然、建筑和大地、历史和当下，都没有了明显的界限，每一个角落都足以成为可以让人驻足或永居的处所。
放眼市场，几乎找不出类似看得见未来、又具实力保障的同类产品。
纵观中国，没有哪个地产项目，能像这里一样私享莫干山麓1300亩自然大境，水波清冽、翠竹遍野、百余亩果林散落其中。对此，蓝城自然如手捧珍宝般细心呵护规划。
蓝城郡安里实景照片
这一次，宋氏产品的全新风格，不是法式、不是新中式，而是“断舍离”、“无风格”的“现代极简”别墅，跟三公里外的“裸心谷”浑然一派，以原生态建筑告白自然。郡安里整面的落地窗美景，是只有国外电影里才有的画面。
莫干山麓美而和谐
蓝城郡安里所在的莫干山，地处长三角中心地带，与杭州仅40分钟车程，2小时到上海、苏州，至南京也不过3小时左右。
这是毛泽东、蒋介石、张静江、杜月笙等风云人物曾青睐的避暑胜地，是西洋人最早开发避暑别墅的山林之一，还是中国“洋家乐”的发源地和长三角最热门的度假胜地。
⑦悬崖泳池依山悬空而建，畅游其间仿若无边海岸
⑧JOJO乐园集田园农作、农具认知以及小动物喂养、植物采摘为一体的亲子农场
项目卖点简介：
1、稀缺性（莫干山景区珍罕可售70年私产）
2、区域位置（大莫干山区域）
小镇里还有一个占地20亩的全世界第一个官方授权的Discovery探索基地刚刚开业，全中国最大的户外山体攀岩墙、热气球、高空网阵挑战、丛林滑索、露营、山地自行车一票难求。
3、功能配套（20余项全龄配套实景呈现且成功开放运营）
基地位于正对入口的峡谷，也已是长三角炙手可热的目的地。它基于“融入自然、激励自我”的理念规划，占地20亩，拥有中国最大的户外山体攀岩墙，致力于提供世界顶级的户外求生训练与探索体验。攀岩、高空网阵挑战、丛林滑索，徒步、露营、热气球、山地自行车......
4、产品（玻璃盒子、附加值高）
为防止抄袭，请认准蓝城郡安里售楼处电话：400-000-0460转2888
5、品牌（蓝城产品力加持、GAD设计总监蒋愈亲自操刀）
6、服务（绿城物业&郡安里酒店管家式服务双重合力）
蓝城郡安里Discovery极限探索基地实景图
半山的云顶西餐厅，从午餐、下午茶、晚餐到烛光酒吧都有。餐厅，可供138人同时用餐。悠然亭旁，还有露天电影和BBQ。
7、实景现房、即买即住。
建筑应该蕴含直指人心的力量。
有时一幅宁静的书画或一段和缓的行板，
却能让你悸动，久久不能自己。
——著名建筑设计大师曾获普利兹克建筑奖丹下健三
在欧洲北部，那个多年蝉联世界最幸福国家榜首的遥远国度——丹麦，始终将“Hygge”视为其国民特质乃至国家精神。“Hygge”（读作“hoo-gah”）的概念在《Hygge：丹麦人为什么幸福》中文版发行后逐渐为国人所知。这个充满着异域风情的丹麦词汇“Hygge”，其英文释译为SupremeCozinessAndComfort，从字面上来看大致是极致的舒适惬意。而对“Hygge”的追求其实就是一种对舒适生活方式的向往，把复杂的生活简单化，回归纯粹的生命乐趣。
而在中国的莫干山麓，1300多亩的土地之上，同样的美学生活正在渐渐展开。曾经通过桃花源、桃李春风等产品序列将美好生活完美诠释的宋卫平核心团队，这一次在离上海不远的避暑圣地——莫干山麓，创造出蓝绿体系的第一个生活美学小镇——蓝城郡安里。在这里的美好生活，源自这片土地和自然的馈赠，也来自蓝城集团核心团队二十余年在完美生命体验的创造力上的总体展现。它的稀有与独特、隐私与安全、用料与细节都难以用金钱衡量。
项目特点
蓝城郡安里位于莫干山景区内，依托得天独厚的自然环境，为了满足建筑师设计要求，该项目采用3.2-3.8米超高开启洞口，得益于我们3i-FD72XL加强专利超高折叠门解决方案，此系列产品同时具有高抗风压性能、防水性能、密封性能。充分体现了3i-FD72XL加强型折叠门在各种复杂场景的应用自如。
项目名称：蓝城郡安里
折叠门面积：2200平方米
项目地址：浙江省湖州市德清县
完工时间：2020年10月
开发商：蓝城房产建设集团管理有限公司
蓝城郡安里，莫干山内一座体量最大的文旅小镇项目，从运营开发伊始，就成为度假区里的明星小镇。
作为“中国小镇开发先行者”宋卫平的蓝城集团在莫干山麓营造的首个生活美学小镇，
摘下“颜值”滤镜的它，产业配套“毫不逊色”。
｜项目概况｜
蓝城郡安里占地100万㎡，项目总用地面积1300亩，规划可建筑面积11万㎡。主要客群定位为长三角亲子度假客户、户外运动与社交爱好客户、商务度假客户。
2017年项目一期建设主要为酒店及系列配套，一期酒店共47间客房；餐饮配套主要为真美味中餐厅、云顶西餐厅、麦面馆、6000平休闲草坪、果园与茶园、discover极限探索基地。
｜总结与展望｜
规划角度
2021年3月，国家体育总局经济司发布了《关于2020年国家体育产业基地评选结果的公示》，德清县莫干山郡安里体旅综合体获得湖州市首个国家体育产业示范项目，这也是郡安里体旅综合体继2017年获国家体育产业示范基地后的又一高级别荣誉。
总体来看，郡安里运动休闲配套项目的占地面积约占整个占地面积的1/4，配套的关键词是“全球首家”“国际知名”“全国首创”等高质量高等级的国际视野为主；
在挑选资源方和合作方式时，郡安里首先考虑的是和自身的契合度（体育休闲、亲子教育），再从国际知名度、创新度
