影院、儿童业态之后，谁将成湖州商业下一根稻草？
——主题策划：被电商撞了下腰的湖州综合体如何MALL·变③
来源：中国房产超市网2015年12月23日09:13
[导读]在实体商业泡沫化、品牌组合同质化、线上线下激烈博弈，购物中心要求多元化、个性化的市场背景下，当影院、儿童业态开始泛滥，不再是热点之后，谁将成为湖州商业下一颗稻草？
编者按：五年前的商业地产人士说，人离不开吃，餐饮是购物中心吸引人气的法宝，事实证明这个理论没错，餐饮业态在不少购物中心至今依旧占据着不可代替的比例。又在两三年前，湖州影院业态以迅雷不及掩耳之势遍地开花，成为购物中心不可或缺的业态，不少新建综合体也因傍着“影院”而大肆宣传其业态之齐全。但是，2014年5月1日银泰城开业，其引入的体验式儿童业态以“儿童带全家”的概念迅速蹿红，成为既赚人气又赚口碑的“吸金利器”，让不少购物中心看了着实眼红，一时之间不少项目开始了想方设法的改造，以求和儿童粘上一点边，但最终人气导流到底有多少成效，难以计算。
湖州的商业综合体
如今，在“购物中心”、“ShoppingMall”铺天盖地席卷全国，“一站式消费”、“多元业态”、“商业综合体”已经不再是新鲜的概念，审美疲劳成为一个不争的现实的当下。单纯讲究快速复制热点业态，能为购物中心赢得多少市场份额我们不得而知。但是有一点值得我们深思，在实体商业泡沫化、品牌组合同质化、线上线下激烈博弈，购物中心要求多元化、个性化的市场背景下，当影院、儿童业态开始泛滥，不再是热点之后，谁将成为湖州商业下一颗稻草？怎样的业态会成为商业即影院和儿童业态后的下一个标配呢？
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湖州购物中心的影院梦，该醒了？
曾几何时，影院还是一个“暧昧”的场所，大多被定义为情侣才会去的地方，是高档的象征。但是如今，影院是一个最为普通的休闲去处，为了一部热门的片子，为了打发无聊的时间或者朋友集体活动，你都可能去那里。面对中国电影市场热度的持续增长，院线和银幕的数量如雨后春笋，也成为了购物中心不可或缺的业态。也许3年前，在你的印象中湖州影院市场还只是银都一家独大，但是如今银泰城德纳影院已有后来者居上之势，更别说浙北大厦这类老牌购物中心为了分得市场一杯热羹都开始尝鲜引入独具自身特色的影院业态。
银泰城内时代德纳国际影城
据悉，目前湖城开业影院共有5家（德纳、银都、中影、爱尚、诺亚方舟），共计3813个座位，均分布于中心城区。但是按照规划，未来湖州还有不少影院待引进。就市中心而言、均有影院规划。当然最让人期待的或许还当是东部新城所属的万达影城，当这块被国外誉为电影的终极体验的IMAX银幕首入湖州，将“摊薄”市中心多少票房，还让我们静静等待。
曾有一位商业地产项目招商部负责人这样告诉笔者“影院在聚集商业人气上的能力不亚于大型超商”，ShoppingMall热衷引入影院不仅能为购物中心带来宝贵的人气，还能延长留客时间为时间型消费创造商机。但是发展到如今，大大小小的影院集中亮相，加之各种渠道的网上购票，影院效应是否还如当初般让人神往，湖州这么多影院真的吃饱了吗？
浙北大厦诺亚方舟影院
在笔者看来，湖州目前已开影院均处于市中心商圈内，最近的两家影院更是仅一街之隔，那么面对国内所有影院均拥有相同片源的实际情况下，各大影院想要“吸金”只能借高科技播放设备、价格、服务等来相互竞争。因此目前市场上表现出来的便是银都、德纳般大型影院的上座率遥遥领先于中小型影院，当一部热播片源上映，德纳一票难求的时候小影院却依旧不温不火。强者恒强，高票房的大型现代化影院票房表现普遍持续向好，但是小体量影院如果不寻求改变或许将呈现不断萎缩之势。从侧面似乎也在告诉未来的商业地产商，在没有产品优势的情况下无脑的增加院线和银幕数已不是长久之计，在谋求个性与品质的当下，湖州综合体的影院梦，或许该醒了。
同一部片源相同时间段大小影院上座率对比
