二手房行情不好，湖州房产中介“哭”不堪言
来源：中国房产超市网2011/10/2708:12:00_我要
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贷款难、提高等楼市政策让购房者持币观望情绪不断加深，在经历了连续多个月的成交量大幅缩水过程后，眼下仍在低位徘徊，的生存压力随着调控的深入而递增，部分房产中介不得不采用关闭部分门店、租房养店等手段来维持进一步的发展。
自今年国家实行严厉调控政策以来，湖州市迅速降温。而湖州房产网的更新时间也只是显示到2011年1月27日，以后再也没有官方的二手房成交数据了。但是从各个中介公司获知，今年的生意大不如从前，整个二手房市场仍旧挣扎于僵局当中。
据了解，今年湖州二手房成交仍、挂牌均低位运行，部分房东对市场也持不乐观态度，在资金不紧张的情况下不愿低价出手，这样二手房房源也相对变少，不少业内人士认为，成交量的大幅缩水势必威胁房产中介的生存环境。
据某资深说，目前，多个二手中介的部分门店已连续好几个月没有一单交易记录。一般来说，如果量减少三成，公司业绩应该会减少两成多，因为租赁业务可以补回一些业绩。
小编也通过走访时发现，部分私营小中介门店已经关门，有的则在门上贴着门店出租或转让的告示。很多中介经营者都表示，由于目前市场调整压力大，盈利水平连续赤字，不仅房租负担不起，就连员工的工资也发不出，只好选择关门。
面对不太乐观的成交量，房产中介的一线业务人员的生存状态又如何呢？日前，小编访问了一些房产中介门店。
“工作压力增大是正常的，因为大环境比较严峻，好几个月可能没有一单生意，基本是靠租房过日子了。”所前街的一中介负责人告诉小编。
在交谈中了解到，他们早上9点上班，晚上5点下班，算起来是满满的一天。但基本都做常规工作：寻找房源、发布房源……一天下来基本没什么事情，带客户看房的也很少很少。用他的话说，吃饭两个小时，睡觉两个小时，发呆两个小时，有效工作5到6个小时，一天就过去了。
据悉，房产中介对成交量的依赖非常大，虽然最近的租赁市场火爆，但单纯地依靠租赁市场不能维持门店的正常生计，这也是为什么大多数工作人员称压力较大的重要原因，眼下很多中介门店都处于人员紧缺的状态。湖东某中介工作人员向小编透漏，“现阶段，卖房子是奢望，租单若能勉强维持店内支出就万事大吉了。大一点的中介还行，一些小的不知名的就很难做下去。”
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