来源时间为：2016-02-04
浙江科技股份有限公司拟收购
湖州华特不锈钢管制造有限公司的部分资产评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2016〕24号
坤元资产评估有限公司
二〇一六年一月二十二日
目录
注册资产评估师声明
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资产评估报告·摘要
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资产评估报告·
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一、委托方、产权持有单位及其他评估报告使用者
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二、评估目的
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三、评估对象和评估范围
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四、价值类型及其定义
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五、评估基准日
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六、评估假设
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七、评估依据
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八、评估方法
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九、评估过程
...............................................................................................................................13
十、评估结论
...............................................................................................................................14
十一、特别事项说明
...................................................................................................................15
十二、评估报告使用限制说明
...................................................................................................16
资产评估报告·附件目录
...............................................................................................18
浙江科技股份有限公司拟收购湖州华
特不锈钢管制造有限公司的部分资产评估项目资产评估报告
注册资产评估师声明
1．就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。
2．注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相
关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。
3．评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正原则基础上形成的，仅在
评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。
4．评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评
估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。
5．注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专
业评估经验；除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中
没有运用其他评估机构或专家工作成果。
6．注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象进行了现场勘察。
7．注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表
专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象
可实现价格的保证。
8．遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业
意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合
法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
9．注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估
对象的法律权属做任何形式的保证。
10．评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后
果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
1坤元资产评估有限公司
浙江科技股份有限公司拟收购湖州华
特不锈钢管制造有限公司的部分资产评估项目资产评估报告
浙江科技股份有限公司拟收购
湖州华特不锈钢管制造有限公司的部分资产评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2016〕24号
摘要
以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估
结论，应当认真阅读评估报告。
一、委托方和产权持有单位及其他评估报告使用者
本次资产评估的委托方为浙江科技股份有限公司(以下简称“久立股份
公司”)，产权持有单位为湖州华特不锈钢管制造有限公司(以下简称“湖州华特公
司”)。
根据《资产评估业务约定书》，本评估报告的其他使用者为国家法律、法规规定
的评估报告使用者。
二、评估目的
久立股份公司拟收购湖州华特公司部分资产，为此需要对久立股份公司拟收购
的资产进行评估。
本次评估目的是为上述经济行为提供湖州华特公司委估资产价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象和评估范围为涉及上述经济行为的湖州华特公司的部分资产，具体包
括湖州华特公司拥有的建筑物类固定资产、设备类固定资产和无形资产—土地使用
权。按照湖州华特公司提供的委托评估资产汇总表反映，截至
2015年
10月
31日，
委估资产账面价值合计
25,239,350.96元。
另外，账外机器设备
10台，亦列入本次评估范围。
四、价值类型及其定义
2坤元资产评估有限公司
浙江科技股份有限公司拟收购湖州华
特不锈钢管制造有限公司的部分资产评估项目资产评估报告
本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，
评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
评估基准日为
2015年
10月
31日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次对建筑物类固定资
产、设备类固定资产采用成本法进行评估，对无形资产-土地使用权采用市场法进行
评估。
七、评估结论
在本报告所揭示的评估假设基础上，委托评估的久立股份公司拟收购的湖州华
特公司资产在
2015年
10月
31日的评估结果为
36,812,250.00元（大写为人民币叁
仟陆佰捌拾壹万贰仟贰佰伍拾元）。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论的使用有效期为一年，即自评估基准日
2015年
10月
31日起至
2016
年
10月
30日止。
九、对评估结论产生影响的特别事项
1．在对湖州华特公司部分资产价值评估中，本公司对湖州华特公司提供的评估
对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，发现：
1)列入评估范围的4项房屋建筑物
合计建筑面积1,048.26平方米）尚未办
理房屋所有权证。湖州华特公司提供相关原始建设资料，承诺上述房屋属湖州华特
公司所有。(2)列入评估范围的机器设备中有
10台设备无账面价值。除上述事项外，
我们未发现其他评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实。
合法、完整的法律权属资料是湖州华特公司的责任，评估人员的责任是对湖州华特
