来源时间为：2016-02-22
近日，2015湖州楼市白皮书发布，看看去年湖州房子卖得怎么样。
2015年，湖州市区新建商品房签约15596套，较2014年9341套增加6255套，同比上升66.96；市区新建商品房成交面积189.01万平方米，较2014年113.69万平方米增加75.32万平方米，同比上升66.25；市区新建商品房成交金额152.83亿元，较2014年97.84亿元增加54.99亿元，同比上升56.2。无论是成交量、成交面积、还是成交金额，都刷新历史最高纪录。
去年5月，在湖州市第十四届房地产（展示）交易会助力下，迎来上半年第一个成交高峰。而12月份以市区1871套新房成交量，创造2015年全年乃至历年湖州楼市新的单月成交历史纪录。12月31日以270套成交量，刷破往年单日最高成交记录，
在二手房销售方面，2015年，湖州市主城区二手住宅共签约5607套，总面积达55.69万平方米，总金额32.01亿元。其中，12月以806套成交量，创下2012年以来单月成交新高。
老城区依然是二手房住宅成交热门区域。从套数排名来看，前十位中60平方米左右中小户型占八成，大部分都是老城区的成熟老小区。其中，吉山新村以277套销售量，成为2015年销售套数冠军。市陌路小区以262套位居第二，星汇半岛以212套居第三。
受新政影响，次新房成交日渐活跃。部分次新房结构好、面积大、环境优，在二手市场中逐渐受到青睐，包括星汇半岛、天鸿·天际、金色地中海、嘉凯城·太湖阳光假日、天盛花园、余家漾小区等。部分经济适用小区成交也很活跃，包括祥和花园、清河嘉园、泰和家园等。另外，农民拆迁安置房和外来务工者购房成为二手市场成交热点，中小户型学区房占比较大。
2015年，湖州市区市区新建商品住宅市场有5大特征：
1、120-144平方米成户型配比中坚力量
从签约房源户型结构分析，120-144平方米房源占31.49，比2014年增加5.5个百分点，成为户型配比中坚力量；60-90平方米房源签约套数排名第二，占比26.21；90-120平方米房源签约套数排名第三，占比21.97；大于144平方米的非普通住宅占比15.58；单身公寓等小户型房源市场量占比最小，仅4.75。
2、本地购买套数占比85.22外来购房者比例上升
2015年，湖州本地购买套数占比85.22，省内其它地市购买占比4.86，外省购买占比9.92。数据表明，目前的购房人群仍以本地购房者为主，外来购房者比例上升。
数据显示，原籍为省外的购房者主要集中在河南省、安徽省、江苏省、上海市等省份，主要城市来自安徽的安庆、宣城，江苏的吴江、苏州，贵州的黔南、毕节,河南的信阳、商丘、周口,云南的文山，以及重庆等地。省内则主要集中在杭州市。
3、刚需仍为需求主体未来几年改善需求潜力较大
从购房人群年龄结构分析，21-30岁、31-40岁年龄段购房人群为2015年湖州市区住宅市场主力购房人群，比例分别为35.46和33.17。其中，20-30岁年龄段购房人群比2014年增加3.66个百分点，未来改善需求潜力较大。
4、夫妻双方共同登记购房是市场主流
从购房登记人数结构分析，双人名义登记占比过半，为52.84；单人名义购买其次，占比45.92。可以看出，夫妻双方共同登记购房已成为市场主流。
5、男性仍为购房人群主力军女性购房比例上升
从购房登记人员性别分析，男性登记占比大于女性，为58，但从大数据看，近几年女性购房比例提升，30岁及以上女性购房比例21。
据湖州晚报
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