湖州楼市12月第2周连续3周下跌住宅小幅上涨
——周报：12.07-12.13湖州商品房签约307套，环比下降约2.85
来源：中国房产超市网2015年12月15日11:02
[导读]12.07-12.13湖州两区商品房签约307套，环比上周下降约2.85。总签约面积38445.07㎡，环比上周上涨约8.48。
本周简要：湖州楼市进入12月第二周，也随之进入年尾冲量阶段。本周湖州楼市成交套数环比持续下跌，但值得高兴的是住宅环比上周上涨约2.96。但从整体来看，湖州楼市已经持续三周下跌了，当然这也是因为今年的“金九银十”表现不俗。同时商业市场的火热势头逐渐呈现平稳趋势，而本周也重回销冠。
12.07-12.13湖州两区商品房签约307套，环比上周（316套包含吴兴区其他乡镇）下降约2.85。总签约面积38445.07㎡，环比上周（35438.97㎡包含吴兴区其他乡镇）上涨约8.48。其中住宅签约278套，环比上周270套上涨约2.96；商业签约23套，环比上周45下降约48.89；写字楼签约6套，比上周增加5套。
备注：全文数据来自透明售房网湖州站，除特殊标明外吴兴区其他乡镇均已列入总数据中。
一、湖州商品房成交简报
1.1湖州市区商品房签约简报
分区
签约套数（套）
签约面积（平方米）
老城区
27
2484.89
仁皇山分区
46
6594.05
凤凰分区
23
2932.96
西南分区
45
5512.95
南太湖分区
7
2247.33
东部新城
19
1958.56
南浔区
49
7071.04
吴兴区其他乡镇
73
7758.58
南浔区其他乡镇
18
1884.71
总计
307
38445.07
数据来源：透明售房网湖州站
（备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼）
12.07-12.13湖州两区商品房共签约307套，签约面积38445.07㎡。其中吴兴区其他乡镇以73套的总成交量成为本周商品房签约最多的区域。南浔区以49套的签约成绩位居第二位，仁皇山分区以46套的签约成绩位居第三位。
1.2湖州市各分区商品房签约简报
数据来源：透明售房网湖州站湖州楼市进入12月第二周，也随之进入年尾冲量阶段。本周湖州楼市成交套数环比持续下跌，但值得高兴的是住宅环比上周上涨约2.96。但从整体来看，湖州楼市已经持续三周下跌了，当然这也是因为今年的“金九银十”表现不俗。同时商业市场的火热势头逐渐呈现平稳趋势，而本周也重回销冠。
数据来源：透明售房网湖州站从上图可以看出，本周的签约热门区域为吴兴区其他乡镇，同时还包括南浔区和仁皇山分区。吴兴区其他乡镇成为本周区域成交量第一，其主要签约房源来自于和。吴兴区其他乡镇的凭借39套住宅的成绩重回本周销冠。商业方面，老城区成交6套，凤凰分区成交1套，西南分区成交1套，南浔区成交2套，吴兴区其他乡镇成交11套，南浔区其他乡镇成交2套。写字楼方面，西南分区成交6套。
1.3湖州各分区签约面积饼状图
12.07-12.13湖州签约面积最多的是吴兴区其他乡镇，其次分别为南浔区和仁皇山分区。
1.4本周湖州商品房签约走势（图表中数据不包含吴兴区其他乡镇）
数据来源：透明售房网湖州站如上图所示，本周签约量最多的一天是周四，有43套，最少的是周五，有25套，日均签约为33.43套/日。
1.5湖州市湖州商品房签约套数TOP5
签约套数TOP5
楼盘名称
签约套数（套）
近月签约均价（元/平方米）
39
6671.02
16
6292.98
15
4024.82
14
9275.89
12
9344.05
数据来源：透明售房网湖州站（签约套数相同时按签约面积排名）
二、湖州市商品房其他变量情况
2.1湖州市新增量情况
根据网所示，本周湖州共有2个项目获得预售许可，具体如下表所示：
编号
楼盘名称
区域所属
预售审批项目名称
预售日期
售许字（2015）第038号
仁皇山分区
御园松泉苑38-42、45、46及A区地下室
2015-12-08
售许字（2015）第浔020号
滨江丽景
南浔区
滨江丽景-3
2015-12-10
2.2湖州商品房退购情况
根据网和南浔区城建交通网显示，本周湖州共有3次商品房退购行为，退购批次为湖州市第58批，南浔区第71、72批，具体情况如下表所示：
退购批次
退购时间
退购套数
具体链接
2015年第58批（湖州市区）
2015.12.08
6
2015年第71批（南浔区）
2015.12.07
2
2015年第72批（南浔区）
2015.12.09
1
三、湖州市土地市场简报
本周未有土地成交情况。
四、本周重点关注事件
双12又要来了湖州人是继续剁手还是继续吃土
——主题策划：被电商撞了下腰的湖州综合体如何MALL·变①
“双11”前夜，小编提前进行了断电断网等相关措施。同时为了避免“双11”当天因为场面不可控而出现的意外情况，小编还准备了水果刀等管制刀具。但是防不胜防：“我只是想点进去看看它们到底便宜了多少，然后……”其实“双11”也没那么可怕，对了，小编还要多做一些观音土，留着“双12”之后吃。
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西南开发区新添一家民营专科医院
12月5日上午，在湖州开发区西南分区，我市一家民营医院——湖州正博骨科医院正式开门营业。该民营医院的落地不仅让全市民营医疗卫生事业得到了加强与扩充，还将提升湖州开发区医疗卫生设施及服务水平。
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[房超独家]湖州新地标奥体公园工程建设进度
超市网独家探盘奥体公园工程建设进度。奥体公园作为十大民生工程之一，也是我市总体规划和仁皇山分区控制性详规确定的重大基础配套工程。该项目由德国顶级建筑设计公司设计，总概算约15亿元，总建筑面积12万平方米，包括百合体育场、飞鱼游泳馆、小球馆等主要建筑。
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《湖州楼市12月第2周连续3周下跌住宅小幅上涨》相关参考资料:
湖州楼市、湖州楼市政策、楼市下跌、人民币下跌对楼市、连续下跌、复牌连续下跌、猪价连续下跌、湖州电梯、湖州银行
