出让面积（㎡）
规划指标要求
起始价（万元）
成交价（万元）
竞得人
容积率
建筑密度
绿化率
2011-36
南浔区和孚镇老湖盐公路南侧8号地块（和孚镇和孚村）
城镇住宅（用于建设公共租赁房）用地，住宅70年
9475
1.0-1.5
＜35
30
500
520
湖州和孚黄明房地产开发有限公司
2011-37
南浔城区南林片区CX（S）-03-1A地块（地块位于适园路北侧，江蒋漾路东侧，滨江路南侧，东侧为规划居住用地）
城镇住宅（住宅、商业）用地，商业40年住宅70年
49954
1.0-2.0
≤25
30
15000
流拍
无
第三章：湖州楼市
一、九月开盘楼盘关注
9月共有3个楼盘开盘，分别是、、，其中西南新城２家，湖东新区１家。
9月10日开盘当天优惠：１、凡是购房均可享受1-3的优惠（和申报价格有一定的差价）２、一次性付款开盘一周内签
约优惠300元/平米，一周后签约优惠250元/平米３、贷款客户开盘一周内签约优惠100元/平米，一周后签约优惠50元/平米４、分期付款享受100元/平米优惠５、参与前期预约的客户，可享受最高10000元/套的优惠６、带车位销售的房源可选择不购买车位，不购买车位的每套总价扣减50000元。
二期是一起的升级版，在延续一起本身地中海风格的基础上，对建筑、道路及景观都有了更进一步的提升，是系列的升级版产品。二期总建筑面积近30万平米，住宅1957套，算得上湖州市场上一个很大的楼盘。目前，二期·领域已经开盘的房源共8幢676套，户型面积主要是75-136平米，其中90平米以下占到总量的1/3左右。
9月10日，推出1、5、10三幢住宅，合计365套，从调查了解，项目预计开盘均价8700元/平米，据本网调查得知，本次销售有较多优惠方式，除前期已经公布的“日进斗金”优惠以外，开盘当天的众多优惠使得均价到8300多元/平方米。
9月11日开盘优惠方式：1、一次性付款的客户，在总价上优惠4；2、5日内签订合同的客户，在总价上优惠1；3、VIP客户优惠10000元/套。（以上优惠可以叠加）
开发商所称的6380元／㎡最低价的房源，其实只有一套，属于特价房源，开盘当日摇号获取，这套最优惠的房源位于509室，共72.78方，即使不算优惠政策，总价才46.3万。
根据此次开出130套房源在预售证上的报价，小编算了一下，不计优惠，均价为7680元／㎡，楼层每上升一层，单价上涨约100元／㎡（顶层除外）。另外最高价为8464元／㎡，最高单价房源有两套，位于1903室和1908室，为85方，总价72.5万。
如何按揭买房，加上各种优惠，均价在7400元/平方米左右。开盘当天为摇号的方式，是9月销售现场最火爆的楼盘，但是与去年无法比较。
9月25日开盘优惠：1、优惠300元/平方米；2、按揭99折，一次性付款96折（以上两种优惠可以叠加）
是第三次开盘销售，共推出798套房源，其中372套为单身公寓，售价在11200元/平方米左右，其余为普通公寓楼，售价为9487元/平方米，开盘按揭优惠之后的价格在9100元/平方米，价格实惠。
作为湖东新区为数不多的住宅新盘，让项目更有竞争力，另外，项目本身在户型设计上也比较有新意，宽敞的阳台、舒适的露台都让客户感受到空间的舒适程度，夹层的设计更是让业主拥有更多的使用空间，房源的性价比也将会因此得到更大的提升。
二、重点楼盘情况
湖州9月重点楼盘集中在有大规模活动、促销等一系列楼盘中产生，在9月比较吸引眼球的有、景瑞·、、、5个楼盘。
九月亮点：6套特价房、限时三小时抢购
【楼盘解读】景瑞·三期云鼎公馆在高调亮相样板房之后，低调销售，均价8500元/平方米，目前50套房源剩余20多套，其他剩余房源目前也不多。
在中秋节，景瑞·高层在浙北大厦中厅巡展2天，推出6套特价房，据销售人员介绍，每平方米低于申报价格的700元/平方米左右，推出之后马上被客户一抢而光。
鉴于很好的效果及尾房销售，紧接着在9月16日又在浙北大厦中厅巡展，内容突出“震撼一口价，限时三小时”，并且在9月21日晚6：00-9:00限时销售28套房源，本网在21日晚到达现场，由于低价处理尾房，现场销售气氛良好，据此次购买的网友透露，销售价格达到自己的心理底线。
九月亮点：9月25日全球公开（预约）
【楼盘解读】据悉此次公开（预约）共推出A座写字楼共64套，为一层四户设计；B座私人酒店，计215套，面积段从45㎡--75㎡多个户型可供挑选。另外还有7套面积为156方到1400多方的大面积商铺。
现湖州市中心的新华书店未来将移址于，具体位置在A座与B座之间的四层商铺，虽然1-4层都是新华书店，但是配套有咖啡厅、书吧、快餐店、肯德基、麦当劳、茶吧、购物街等等。
9月25日“全球公开”的消息让很多人误认为是开盘销售，但实则只是预约，当然价格也在销售部内部公布，据本网在现场观察，8000元/平方米的房源比比皆是。
九月亮点：客户体验季开启，秋冬养生和理财红酒会举办
【楼盘解读】共计19幢高层，沿河为27层，其余为27-32层，共计2430户。共分为三期，一期为12#-19#八幢，10月将推出二期为5#、6#两幢共372套，其中5#为142平米户型，6#为87平米以及120平米户型，目前3、4#楼售价9800元/平方米。
一期外立面基本已经呈现，地面绿化也在同步进行，于12月31日交房，在目前湖州楼市惨淡的情况下，通过一系列的客户体验活动，让老客户走进销售部，提高人气，效果较好。
九月亮点：起价5980元/方；总价52万起价
【楼盘解读】《爱情の公寓》幸福购房计划细则：
1、现场抽奖：凡在活动期间购买上湖城高层房源的客户，即有机会赢取iphone4、ipad2、品牌家电等等；2、豪华大奖：凡在活动期间购买上湖城高层房源的客户，更有机会赢取终极豪华大奖巴厘岛旅游。
此次主推的房源都在80多平方米，非常适合适婚的年轻夫妇，于是吸引了不少买房结婚的刚需族，加之价格便宜，成为很多人观察和意向的重要楼盘。
九月亮点：教师节活动、中秋节领月饼
【楼盘解读】自9月10日-10月10日，持教师资格证的广大教师至购房，在享受原有贷款99折、一次性付款96折的基础上，享受开盘优惠（高层200元/平方米、排屋5万元/套购房优惠），还可享受一年物业费免费。
8月23日-9月8日，携手奥奇推出“迎中秋，送月饼”活动，活动期间还有更多节日购房惊喜优惠！在活动期间，也推出客户“老带新”的活动，比如新客户成交，老客户会有一定的物业费减免，详情咨询销售部。凡在活动期间购房成功的客户，还可额外享受高层100元/平方米、法式艺墅99折的购房优惠。
三、其他在售楼盘情况
【楼盘解读】后话：10月7日，推出235套100-138㎡多层和三幢19套230-250㎡珍藏版城市排屋。多层均价9696元。开盘期间优惠为：1、客户凭贵宾卡及激活单可享受房款减5000元∕套；2、一次性付款96折，商业贷款及公积金贷款99折；3、开盘当天选购、7天内全款首付并签订合同减200元∕㎡，15天内全款首付并签订合同100元∕㎡；开盘次日起选购、7天内全款首付并签订合同减150元∕㎡，15天内全款首付并签订合同减50元∕㎡。（以上三种优惠可以叠加），优惠后，多层按揭9300元/平方米左右。
首批开盘房源分布图
