【楼盘解读】首批推售房源为一栋高层物业（1#楼）、6栋联排物业（11、12、15、16、17、18#楼）。高层空中公馆物业主力户型为89㎡舒适两房、133、140㎡奢适三房，城市联排户型面积为240-300㎡。高层物业折后起价6650元/㎡，折后均价7500元/㎡；城市排屋折后13650元/㎡起。
开盘房源
后话：金冶·开盘期间，更有六重超值优惠：1、10月5日开盘当天，凡认购金冶·任意房源客户均可享受50元/㎡购房优惠；2、自开盘当日（10月5日）起，一周内签订购房合同并支付全额首付款的客户，另可享受超值优惠（高层物业100元/㎡减免优惠、排屋物业300元/㎡）；3、一次性付款享受93折、银行按揭、公积金贷款均享受98折；4、凡开盘前，申请办理金冶·购房优惠券的贵宾客户，在享受开盘优惠的同时，额外享受50元/㎡购房优惠；5、地下车位总价10万/个，为感谢广大客户对金冶·的支持与厚爱，开盘期间（10月5日-20日），凡购买金冶·物业的客户购买车位即可优惠4万/个，折后车位6万/个。
【楼盘解读】8月25日，载誉加推24#、28#、29#、31#共计4幢292套房源，面积为127-164㎡臻品户型，均价8600元/㎡。
项目水系南岸基本卖完
本次加推的优惠力度也比较大：下定日起7日内付清首付并办理按揭贷款手续可优惠100元/㎡；一次性付款优惠300元/㎡。的车位为8万元/个，购房时一并购买车位可以优惠5000元/个；车位款项一次性付清的可再给予5000元/个的优惠。
前期开盘房源还剩余30套左右，大多楼层较低，其中包括少量89㎡小户型，均价为8200元/㎡。
目前水系南侧的房源基本销售完毕，北侧还有10幢（约600多户）未开盘。
四、楼市动态今年9月楼市，无疑广受关注，原本被寄予厚望的“金九月”，今年却显得甚为低迷。湖州也不例外。与8月相比，活动量稍有增加，且地域集中性比较明显，本月西南共有10几起活动，包括二期加推、低价入市，而在月底时集中了的公开，的加推、亿丰·国际名品馆的开盘，另外、等都有延续性的活动，使得整个9月整体活动量明显高于上月。但是即便如此，活动的平增并没有带到购房者的热情，从各销售部的统计数据来看，销售情况并不理想，整体的成交量也较为低迷。不过，从目前来看，市场的推盘量及推盘力度依然较大，据本网不完全统计，整个金九银十存量盘到达1700多套。楼市交易量能否回转，10月是关键。
随着九月天气的转凉，各开发商开始酝酿各起活动，适宜的天气和刚需季的开启，都想在年底之前，在这个节点上回笼资金，完成指标，然而在政策之下，购房者的观望风越加明显。整个九月可以说各个楼盘的优惠的增加，营销手段不断创，随着台州限购、衢州限购等措施无不对房地产市场产生很大的利空影响，浙江非限购区域进一步缩小，湖州变得“岌岌可危”，购房者老早在观望，开发商也要谨慎走好每一步啦。楼市也步步惊心。
9月湖州楼市统计
适逢中秋佳节，为回馈新老客户对一如既往的支持和厚爱，特意从全国各地空运100余种各地各式珍稀月饼，客户只要在9月1日-12日参观实景样板房，即可免费品尝。同时，幸运客户在免费品赏之余，还有机会获得赠送的中秋月饼礼盒。
·星座金秋感恩置业季强档上映，约58-61平方米全功能户型限量秒杀中。凡9月8日-10月8日购置住宅产品，即可享受总价基础上优惠5000元/套；一次性付款再优惠200元/平方米；公积金贷款优惠100元/平方米，还可享受精彩“出国游”。
九月九日晚，中秋游园会在项目现场浓情举办，为准业主和意向客户们带来了一个温馨的同乐之夜。中秋游园会现场，方面设置了小桔灯制作、做糖人、套圈、“水中捞月”、卡通摄影、猜灯谜、排屋样板房体验、月饼品尝等各色精彩游戏体验环节，到场市民们参与游戏的同时可以积取积分，凭积分兑换小礼品。
9月10日下午，“客户体验季之理财红酒会”在销售展示中心举行。主办方天鸿地产邀请国联证券研究所高级理财分析师朱乐婷现场为业主讲解理财生财之道，同时还邀请到各类电台、电视台财经分析师张忠来讲解股市近期走势分析。到场客户在聆听完讲座之后，又品鉴香醇红酒，主办方还为大家准备了精美的点心水果。
二期·领域第二批房源盛大开盘
9月10日上午8:30，第二批房源盛大开盘，此次加推1#5#10#三幢房源，户型面积为76—114㎡的365套，均价8700元/平方米，现场优惠力度较大。小编在现场看到，小户型依然吸引到很多购房者前来排队买房，现场客户在100人左右。
为答谢湖城置业者对的高度关注，9月10日至10月10日，中秋/国庆感恩回馈正式启动，至现场销售展示中心、华亭宾馆销售展示中心，或啤酒节活动现场销售展示处预约登记，最高可获5000元购房总价减负优惠，早到多得，良机勿失。当然有兴趣的客户还可以去销售中心现场听置业顾问讲解，了解更多详情。
亿丰2期·怡家公馆于9月11日盛大开盘，6380元/平方米起价，均价为7680元/平方米，户型面积为62-112平方米，共推出130户，此次推出所有房源位于5-17层，每层10户。虽然房源不多，但超低价格入市，依然人气很旺，小编在现场看到，前来购房的客户多达300人，现场采用摇号的方式选房
9月18日下午，客户体验季之秋冬养生专场在其销售大厅举办，主办方特邀国家首批养生指导师、大养生主张发起人寿伟波老师到场讲座，为天际客户讲解中医脊柱养生的相关知识。在活动现场，寿伟波老师与业主互动频频，更多到场的客户传授很多调理的小窍门。
开盘在即，香动湖州。位于红旗路上的纯法式ROCOCO湖邸，金冶·即将盛大开盘，香漫全城。本次推售房源为一栋高层物业（1号楼），六栋联排物业（11、12、15、16、17、18号楼）。高层墅级空中公馆主力户型为89㎡舒适两房，133㎡、140㎡奢适三房，开盘折后价格6500元/㎡起，折后最低均价7500元/㎡；城市联排主力户型面积在240-303㎡，折后最低价格13750元/㎡起。详情请咨询0572-2030888。
9月16日，景瑞·在浙北购物中心巡展，此次巡展主要预热景瑞·于9月21日晚推出的“震撼一口价，限时三小时”活动，对有意向的客户进行预约登记。
据工作人员介绍，“震撼一口价，限时三小时”活动将在9月21日16：00-21：00举行，届时推出有120㎡全湖景公寓28套，包括有120㎡，123㎡，124㎡三种户型，现场公布价格优惠价格，刚需购房不妨前去限时抢购。据悉，中秋节期间景瑞·推出6套特价房，在2两天内被秒杀.
9月23日-25日，巡展第一场将在城市之心隆重上演，携手知名电子数码商家宏基与联想，系列巡展也由此拉开帷幕。继城市之心之后，将于十一黄金周在新天地广场连展7天，欢迎各位朋友莅临欣赏。“亿丰五彩卡”详细信息可至市区接待处或现场售楼处咨询。
2011年9月24日--25日，临近十一国庆，恰逢中秋时节，在这个一向被视为“金九银十”的促销佳节，众多商家有备而来迎战即将到来的市场商机，怡家网借此机会与亿丰共同打造十一黄金周促销人气活动，同时以创新形式迎战2011年促销佳节.
9月25日西南首个私人酒店社区正式对外公开，据悉此次公开房源充足，私人酒店户型面积从45㎡--75㎡都有，另外还有写字楼、商铺等可供选择的空间很大。本次全球公开本着回馈一直关注项目的购房者，当天还有不同程度的优惠措施，折后最低起价6669元/㎡。
9月25日下午2点，西南分区商业项目亿丰二期·国际名品馆产品说明会在湖州升华音乐厅盛大召开。中国市场研究院副院长、浙商全国市场联合会秘书长吕振华先生、湖州亿丰集团董事长吴学贵先生、湖州亿丰集团总裁薛义学先生以及亿丰建材城商户代表等嘉宾出席了本次产品说明会。
第三批房源6#楼于9月25日正式开盘发售，此次共推出186套房源，面积为101-127平方米可成长户型，均价为9490元/平方米。优惠300元/平方米；按揭99折，一次性付款96折，以上两种优惠可以叠加。
湖州太湖旅游度假区再添重量级项目，嘉凯城集团嘉业房产旗下的太湖阳光雷迪森度假酒店（天沐）温泉于9月26日正式亮相，此举将助力长三角都市圈打造成世界级休闲度假胜地。下午三点半左右就有市委领导、媒体以及业主陆续达到太湖阳光雷迪森度假酒店，到场嘉宾在嘉业工作人员引领下参观了天沐温泉，据悉天沐温泉共有40个温泉池，其中9座独立温泉，根据功效不同具有不同的疗效，不仅对多种疾病有疗效作用，而且有保健、美容、护肤、疗养之功效。
五、楼市总结
九月三个楼盘推出，成交较8月上涨，市场观望气氛更浓
据超市网统计，湖州市区9月成交量约为230套，在国家一系列调控政策的打压下，湖州楼市的观望氛围日渐浓厚，楼市成交进入“冰冷期”，2011年9月，湖州楼市虽然有3个楼盘开盘推出约680套房源，但是仅仅成交100多套，与预期观察大相径庭。整个九月开盘3家，比8月开盘2家多出1家，成交量也仅仅多出几十套，可见市场的观望度越来越重。
成交大幅下滑的原因在于楼市在遭遇国家严厉调控下，观望氛围不断加重，湖城各个开发商也采取了观望的态度，据统计，原本定于9月开盘的楼盘也由于各种原因推迟开盘时间，但是市场上依然有很多存量房，购房者挑选余地很大，但是观望气氛导致基本无多少成交。
9月各区域成交图
【表格解读】：从上述表格可以看出，四月湖于这两个板块在9月推出3个楼盘，尤其是西南新城除了新开盘的房源入市之外州房源成交大位于西南新城和湖东新区，两个分区占据了个整个成交数据的91，总共成交210套，成为湖州九月房源成交最为活跃的两个板块，主要原因在，8月开盘的、存量房源也较多，共购房者选择余地也较大。而南太湖分区、市中心分区和凤凰分区、仁皇山新区则属于九楼市成交的“龙套”角色，并无亮点。
惨淡九月，主城区无地块出让
2011年9月，“金九不金”成为楼市主旋律，成交不济，观望成风，土地市场亦不例外，湖城土地市场在9月又迅速降温，仅9月6日有两宗非工业用地出让，且均位于南浔可见本月土地拍卖并未给市场带来太大的波动。而且这两块土地的出让没有引起开发商太大的兴趣，位于南林片区的2011-37号地块因报名不满3家而转挂牌并最终流拍，限定为公租房用地的2011-36号用地当日低价成交，九月的土地拍卖市场就这样悄然落幕。其原因在于两点，一是由于政策的严厉调控，住宅市场浓厚的观望氛围导致投资者拿地信心下降，二是政府放缓土地出让节奏，推出的土地大多“无关痛痒”，难以引起投资者得兴趣。
各方“试水”楼市，九月三新盘推出
据统计，九月湖州共有各个楼盘活动16次，除
