来源时间为：2022-02-24
自2月21日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行下调广州地区房贷利率。同时，邮储银行也于21日晚间宣布，自2月22日起下调房贷利率。
其中，首套房利率从此前的LPR 100BP（5.6）下调至LPR 80BP（5.4），二套房利率LPR 120BP（5.8）下调至LPR 100BP（5.6）。
二、保障性租赁住房政策暖风频吹
2月21日，西安市加快发展保障性租赁住房的实施意见正式对外发布。开年以来，全国至少已有5个省份、1个直辖市出台了类似政策文件。
公开信息显示，2022年，住建部将继续大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间），预计将拉动房地产开发投资近3000亿元。
三、湖州南浔出台人才购房奖励办法
2月21日，浙江省湖州市南浔区人民政府办公室印发《“梦泊新江南才聚新家园”南浔区人才购房房票奖励实施办法》的通知，明确对来南浔创业或就业的各类人才在南浔区范围内首次购买新建商品住宅的，对符合要求的各类人才给予7万元至315万元的房票奖励。《实施办法》自2022年3月18日起施行。
四、银保监会：防范恶意炒作元宇宙房地产圈钱行为
2月18日，银保监会就防范以元宇宙名义进行非法集资做出风险提示。银保监会表示，有的不法分子利用元宇宙热点概念渲染虚拟房地产价格上涨预期，人为营造抢购假象，引诱进场囤积买卖，须警惕此类投机炒作风险。
五、中央一号文件，再次强调严守18亿亩耕地红线
2月23日，中央一号文件《中共中央、国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》公布。
中央农村工作领导小组办公室专职副主任、农业农村部党组成员吴宏耀先生在新闻发布会上表示，18亿亩耕地必须实至名归，农田就是农田，而且必须是良田。今年一号文件在耕地建设保护方面着墨较多，出台了一系列“长牙齿”的硬举措。
市场
一、1月一线城市新房价格止跌回升
2月21日，国家统计局发布2022年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，1月份，新建商品住宅价格上涨城市数量为28个，较去年12月增加13个；持平城市3个，较去年12月减少2个；下跌城市39个，减少11个。一线城市新房价格率先止跌回升。
二、最新一期LPR保持不变
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7，5年期以上LPR为4.6。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
此前，1年期LPR连续两个月下降，分别下降了5个基点和10个基点；2022年1月，5年期以上LPR下降了5个基点。
城市
一、成都都市圈2022年建设194个重大项目总投资超万亿
四川省同城办领导小组办公室近日印发《成德眉资同城化发展暨成都都市圈建设2022年重大项目清单》，共纳入项目194个，总投资12241.3亿元，年度计划投资1060.1亿元。
其中，产业发展领域的项目数量最多，达81个，总投资3040亿元，包括成德产业协同示范园区、西南地区专用汽车及零配件生产基地等，涵盖制造业、现代服务业、现代农业等重点领域。
二、厦门2022年住宅用地计划供应265.95公顷
2月22日，厦门市自然资源和规划局披露厦门市2022年住宅用地供应计划：2022年度厦门市住宅用地计划供应265.95公顷，其中产权住宅用地82.72公顷，租赁住宅用地28.06公顷，其中包括保障性租赁住宅用地21.69公顷，市场化租赁住宅用地6.37公顷，其他住宅用地155.17公顷。
房企
一、华夏幸福向“兑抵接”类债权人实施了首笔约5亿元现金兑付
近日，华夏幸福对已签署债务重组协议的“兑抵接”类债权人实施了首笔现金兑付，合计金额约5亿元。按照华夏幸福《债务重组计划》，华夏幸福首批资金处置回款及现金清偿的时间节点为2022年3月底，此次现金兑付比原定时间节点有所提前。
二、滨江集团披露最新投资者关系活动电话会议内容
2月21日，滨江集团披露投资者关系活动电话会议内容：截至2021年11月末，该公司有息负债规模为472亿元，其中约70为银行开发贷，约30为公司债、中票、短期融资券等交易所和银行间市场融资，融资结构负债结构清晰，无美元债、信托、商票等。公司融资成本处于民营地产最低行列。
三、正荣地产对5笔今年到期债务提交换要约
2月21日晚间，正荣地产发布公告，向2022年到期的5笔债券的债权人提出交换要约及同意征求。公告显示，5笔债券中4笔为美元债务，合计剩余金额为7.98亿美元，一笔人民币债券金额为16亿元。同时，正荣地产另向2024年至2026年到期的8笔债券的债权人提出同意征求，以寻求作出建议修订及豁免。
四、世茂积极纾困
据《21世纪经济报道》2月23日报道，世茂、中信信托及相关各方正积极沟通协调，力求尽快达成兼顾各方利益的可行性方案。
中信龙岗项目集合投资计划所对应的深圳龙岗项目，因应现阶段地产销售市场全面遇冷导致资金回笼不及预期，且各方资金实际均沉淀在项目。但该项目资产远高于中信投资款余额，销售逐步推进可以完成对投资款的逐步偿还。
五、阳光城回复深交所关注函：可自由动用货币资金基本枯竭
在延期一周后，2月18日晚间，阳光城回复了深交所《关于对阳光城集团股份有限公司的关注函》。
阳光城表示，截至2021年12月末，公司在手货币资金较年初大幅下降。除预售资金受限及融资受限因素外，因整体环境持续严峻，金融机构及项目合作方股东对项目公司资金回拨集团非常谨慎，在实操过程中，对项目资金监管加强，所以动用项目资金极为困难，致使实操中可灵活动用资金占账面资金比例不足1，回笼至集团层面难度极大，公司可自由动用货币资金基本枯竭。
融资
一、绿城集团发行票面利率3.28的公司债券
2月22日，绿城发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告——债券发行工作已于2022年2月21日结束，发行规模为人民币10亿元，期限为5年期，最终票面利率为3.28。
二、金科股份发行15亿元公司债券
2月21日，金科股份发布公告称，公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）将于2022年2月22日起在深圳证券交易所上市。
此次发行债券简称“22金科01”，发行总额15亿元，发行4年期（附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权），票面利率8。
三、碧桂园拟发行50亿元中期票据
2月18日，碧桂园发布公告，宣布拟发行2022年度第一期中期票据。据悉，碧桂园本期中期票据注册总额50亿元，其将于注册有效期内分期发行。
根据公告，碧桂园拟将募集资金全部用于偿还公司有息债务及项目开发建设。其中，不超过40亿元拟用于项目开发建设，剩余募集资金拟用于偿还有息债务。
一、周轶群加盟旭辉，出任集团副总裁
2月21日，据旭辉集团官网披露，周轶群加盟旭辉集团，出任旭辉集团副总裁兼运营中心总经理。这是旭辉集团在2022年引进的首位重量级职业经理人。
旭辉集团董事局主席林中表示：“行业正面临前所未有的优胜劣汰、迭变重整，旭辉必须穿新鞋、走新路，探索出一条全新的内涵式发展之道……相信他（周轶群）的加盟，能让旭辉的精细化管理和精益化经营，再上一个台阶。”
二、许家印：恒大要继续坚定不移做好足球
恒大集团董事局主席许家印在2月19日召开了恒大足球管理会议，同时还调整了管理团队。广州足球俱乐部董事长由恒大足球学校校长王亚军兼任，高寒任俱乐部总经理。许家印在会上强调，恒大要继续坚定不移做好足球，下一步宗旨是扎扎实实为中国足球发展和崛起尽心尽力做贡献。
